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商业场地租赁及商业运营推广合作协议

第一章总则

1.1合同编号：________

1.2本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行，并由双方协商解决。

第二章场地租赁

2.1甲方同意将位于______市______区______号的商业场地出租给乙方，乙方同意承租该场地。

2.2租赁场地面积：______平方米，用途为______。

2.3租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.4租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.5租金支付方式：

（1）租金按年支付，乙方应于每年的______月______日前支付当年租金；

（2）租金支付方式为：转账或现金支付；

（3）乙方应向甲方提供付款凭证，以证明租金已支付。

2.6租金调整：在租赁期间，如遇政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金发生变动，经双方协商一致后，可按调整后的租金继续履行本合同。

第三章运营推广

3.1乙方应按甲方要求，在租赁场地进行商业运营，并积极配合甲方进行商业推广。

3.2乙方应保证经营活动的合法性、合规性，不得从事非法经营活动。

3.3乙方在经营活动中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

3.4甲方负责租赁场地的日常管理，包括但不限于场地维护、卫生清洁等。

3.5甲方有权对乙方经营活动的具体情况进行监督，如发觉乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）监督乙方经营活动的合法性、合规性；

（3）要求乙方按照约定时间支付租金；

（4）维护租赁场地的合法权益。

4.2甲方义务：

（1）按本合同约定向乙方提供租赁场地；

（2）保证租赁场地符合乙方经营需要；

（3）协助乙方办理租赁场地的相关手续；

（4）保障乙方合法权益。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定租赁场地；

（2）在租赁场地进行商业运营；

（3）要求甲方履行本合同约定的义务。

4.4乙方义务：

（1）按本合同约定支付租金；

（2）合法合规经营；

（3）维护租赁场地的合法权益；

（4）遵守国家有关法律法规。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁场地，应向乙方支付______元违约金；

（2）擅自提高租金，应向乙方支付______元违约金。

5.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金；

（2）违法经营，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失；

（3）擅自改变租赁场地用途，应向甲方支付______元违约金。

第六章运营管理与监督

6.1运营管理

6.1.1乙方应根据甲方提供的场地情况，制定详细的运营计划，包括但不限于商品结构、营销策略、人员配置等。

6.1.2乙方应保证经营场所的整洁和安全，定期进行卫生清洁和安全检查。

6.1.3乙方应遵守国家有关商业运营的规定，不得从事任何违法经营活动。

6.2监督机制

6.2.1甲方有权对乙方的运营情况进行定期或不定期的监督检查。

6.2.2乙方应配合甲方的监督检查，提供必要的运营数据和资料。

6.2.3甲方发觉乙方存在违规行为时，有权要求乙方立即整改，并保留要求赔偿的权利。

第七章营销推广支持

7.1甲方应提供必要的营销推广支持，包括但不限于：

7.1.1对乙方进行品牌宣传和推广；

7.1.2提供宣传资料和广告位；

7.1.3协助乙方举办促销活动。

7.2乙方应积极参与甲方的营销推广活动，并配合甲方进行市场调研和数据分析。

第八章服务与设施

8.1甲方应保证租赁场地内设施的正常运行，包括但不限于照明、空调、消防等。

8.2甲方应定期对租赁场地进行维护和保养，保证设施处于良好状态。

8.3乙方在使用过程中如发觉设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

第九章数据共享与保密

9.1乙方在经营过程中产生的客户信息、销售数据等商业信息，甲方有权进行合理使用，但不得泄露给第三方。

9.2乙方应采取必要措施保护甲方提供的数据，防止数据泄露或被非法使用。

第十章合作终止与续约

10.1合作终止

10.1.1本合同到期后，如双方无续约意向，本合同自动终止。

10.1.2如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

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