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特色餐饮场所租赁服务合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的特色餐饮场所，乙方有意租赁该场所用于经营特色餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于____________________的特色餐饮场所，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间、储藏室等设施。

2.租赁用途：乙方租赁该场所用于经营特色餐饮业务，包括但不限于餐饮服务、食品制作、餐饮销售、餐饮配送等。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整），作为租赁期间的保证金。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、租赁物使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

3.乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

六、税费及费用承担

1.租赁期间产生的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。

2.租赁期间产生的其他费用（如物业管理费、水电费等）由乙方承担。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究违约责任。

3.如乙方擅自改变租赁物用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日