安居租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.合同签订日期：_______

3.甲方（出租方）：_______

4.乙方（承租方）：_______

5.房屋地址：_______

6.房屋面积：_______平方米

7.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，防止合同纠纷，本次审核旨在对安居租房合同进行全面审查，确保合同内容合法、合规、合理。

三、合同审核内容

1.合同主体资格审核

-甲方是否具有房屋所有权或使用权；

-乙方是否具有完全民事行为能力；

-双方是否具备签订合同的资格。

2.房屋基本情况审核

-房屋权属证明是否真实有效；

-房屋结构、设施设备是否与实际情况相符；

-房屋是否存在安全隐患。

3.租赁期限审核

-租赁期限是否符合法律规定；

-租赁期限是否明确，包括起始日期和终止日期。

4.租金及支付方式审核

-租金数额是否合理；

-租金支付方式是否明确，包括支付时间、支付方式等；

-是否存在租金调整条款，调整条件是否合理。

5.押金及违约金审核

-押金数额是否符合法律规定；

-押金退还条件是否明确；

-违约金条款是否合理，包括违约情形、违约金计算方式等。

6.房屋使用及维护责任审核

-乙方在使用房屋过程中应遵守的相关规定；

-甲方对房屋的维修责任；

-乙方对房屋的维护责任。

7.合同解除及终止审核

-合同解除的条件是否合理；

-合同终止的条件是否明确；

-合同解除或终止后的处理方式。

8.争议解决方式审核

-争议解决方式是否明确，包括协商、调解、仲裁、诉讼等；

-争议解决机构是否合法。

9.其他条款审核

-合同中是否存在其他可能影响双方权益的条款；

-合同条款是否清晰、明确。

四、审核结果

1.合同主体资格

经审核，甲方具有房屋所有权，乙方具有完全民事行为能力，双方具备签订合同的资格。

2.房屋基本情况

经审核，房屋权属证明真实有效，房屋结构、设施设备与实际情况相符，不存在安全隐患。

3.租赁期限

经审核，租赁期限符合法律规定，起始日期和终止日期明确。

4.租金及支付方式

经审核，租金数额合理，支付方式明确，包括支付时间、支付方式等。

5.押金及违约金

经审核，押金数额符合法律规定，退还条件明确；违约金条款合理，包括违约情形、违约金计算方式等。

6.房屋使用及维护责任

经审核，乙方在使用房屋过程中应遵守的相关规定明确，甲方对房屋的维修责任、乙方对房屋的维护责任明确。

7.合同解除及终止

经审核，合同解除的条件合理，终止的条件明确，处理方式合法。

8.争议解决方式

经审核，争议解决方式明确，包括协商、调解、仲裁、诉讼等，争议解决机构合法。

9.其他条款

经审核，合同中不存在其他可能影响双方权益的条款，条款清晰、明确。

五、审核结论

综上所述，本合同内容合法、合规、合理，建议双方按照合同约定履行义务，共同维护租赁关系。

六、建议

1.双方在签订合同前，应充分了解合同内容，确保自身权益；

2.双方应按照合同约定履行义务，维护租赁关系；

3.如遇合同纠纷，应首先通过协商、调解等方式解决，必要时可寻求法律途径。

七、审核人

_______

八、审核日期

_______

九、附件

1.房屋权属证明复印件；

2.合同签订双方身份证复印件；

3.其他相关证明材料。

注：本报告仅供参考，具体合同审核内容以实际情况为准。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.甲方（出租方）：_______

3.乙方（承租方）：_______

4.房屋地址：_______

5.房屋面积：_______平方米

6.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

7.租金：每月人民币_______元整，共计人民币_______元整。

8.押金：人民币_______元整。

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，预防潜在风险，本报告对安居租房合同进行以下审核：

1.合同合法性审核

2.合同条款合理性审核

3.合同履行可行性审核

三、合同合法性审核

1.合同主体资格：确认甲方为房屋所有权人，乙方为合法使用人，双方均具备签订租赁合同的资格和能力。

2.房屋权属：核实房屋所有权证书，确认房屋权属清晰，无权属纠纷。

3.房屋用途：确认房屋用途