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个人租赁房屋合同协议书

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方保证上述房屋权属清晰，无任何纠纷、债务及租赁合同等法律约束。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.4乙方在租赁期限内，按甲方指定的账户支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方按照甲方提供的房屋现状及设施使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，对房屋及设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以维修。甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

4.3乙方在使用过程中，因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

五、房屋装修及改变用途

5.1乙方在租赁期限内，如需对房屋进行装修，应提前__日向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后__日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。

5.2乙方在租赁期限内，不得改变房屋用途，如需改变用途，应提前__日向甲方提出书面申请，并提交改变用途的详细方案。甲方应在收到申请后__日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

六、合同解除及违约责任

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

6.3甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.4合同解除后，乙方应在__日内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。逾期未搬离的，甲方有权自行搬离，费用由乙方承担。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力）

附件一：房屋现状及设施清单

附件二：房屋租赁押金收据

……

（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况及法律法规进行调整。）

为确保合同内容的丰富性和完整性，以下为补充内容：

九、房屋交付及验收

9.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，并填写《房屋交付验收单》。验收合格后，乙方开始承担房屋的使用责任。

9.2乙方在验收房屋时，如发现房屋及设施存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在__日内予以修复。修复合格后，甲乙双方重新进行验收。

十、物业管理及其他费用

10.1乙方在租赁期间，应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

10.2乙方在租赁期间，如产生其他费用，如网络费、电视费等，由乙方自行承担。

十一、房屋保险

11.1甲方应保证在租赁期间，房屋具备有效的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

11.2乙方在租赁期间，如需增加保险种类，应自行办理，并承担相应费用。

十二、合同变更及终止

12.1在租赁期限内，如甲乙双方同意对合同进行变更，应书面签订《合同变更协议》，并作为本合同的附件。

12.2在租赁期限内，如