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店面房租赁附带公共区域使用权合同

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的店面房及其附属公共区域，现甲方愿意将上述店面房及其附属公共区域出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租上述店面房及其附属公共区域，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_________

1.2房屋结构：_________

1.3房屋面积：_________平方米

1.4房屋用途：_________

1.5附属公共区域：_________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续租赁，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金：人民币_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：_________

账号：_________

开户行：_________

第四条押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付人民币_________元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后__个工作日内无息退还押金。

第五条使用范围及要求

（1）不得擅自改变房屋结构及用途；

（2）不得在公共区域堆放杂物；

（3）不得在公共区域进行经营活动；

（4）不得在公共区域吸烟、饮酒；

（5）不得损害房屋及其附属设施。

第六条乙方权利义务

（1）使用甲方提供的店面房及其附属公共区域；

（2）对房屋进行合理使用、维护；

（3）在租赁期内，如因房屋质量问题影响乙方正常使用，有权要求甲方维修；

（4）租赁期满后，乙方有权选择续租或搬离。

（1）按约定支付租金；

（2）爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）遵守物业管理规定，不得损害其他业主权益；

（4）租赁期满后，将房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。

第七条甲方权利义务

（1）收取租金；

（2）对乙方使用房屋及公共区域的行为进行监督；

（3）在租赁期内，如乙方违反合同约定，有权解除合同。

（1）按约定提供房屋及附属公共区域；

（2）确保房屋及其附属设施符合使用要求；

（3）对房屋进行必要的维修保养；

（4）在租赁期满后，将房屋及其附属设施完好无损地移交给乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________

签订日期：____年__月__日