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物业电梯大修基金使用协议

甲方（物业使用方代表/业主委员会）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于[小区名称]内电梯出现需要大修的情况，根据相关法律法规及小区管理规约，甲乙双方就电梯大修基金的使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、大修项目及范围

本次电梯大修项目涵盖[具体电梯编号]的[具体大修内容，如主机维修、轿厢改造、控制系统升级等详细项目]。维修范围包括但不限于电梯设备的零部件更换、系统调试及维护保养，以确保电梯能够安全、正常运行。

二、大修预算及费用

1.本次电梯大修预算总计为人民币______元（大写：______元整）。该预算包含设备采购费、安装调试费、运输费、税费等完成本次大修所需的一切费用。

2.最终费用以实际发生并经双方认可的结算金额为准，但结算金额不得超过预算金额的______%（如因不可抗力等特殊原因导致超出该比例，需经双方另行协商并签订补充协议）。

三、大修基金的使用及支付

1.甲方负责按照相关规定和程序，申请启动电梯大修基金。在大修基金获批后，将资金存入双方共同监管的专用账户（开户银行：______；账号：______）。

2.乙方应在每个施工阶段结束后[X]个工作日内，向甲方提交该阶段的费用明细清单及相关发票、凭证等资料。甲方在收到资料后[X]个工作日内进行审核，审核无误后，应在[X]个工作日内从专用账户向乙方指定账户支付该阶段的费用。

3.在电梯大修工程全部完成并通过相关部门验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交最终结算报告。甲方在收到报告后[X]个工作日内完成最终审核，审核通过后[X]个工作日内支付剩余款项。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对电梯大修工程的质量、进度进行监督检查。

-要求乙方提供与大修工程相关的资料和报告。

-对乙方的费用支出情况进行审核和监督。

2.义务

-按照本协议约定及时申请和支付大修基金。

-协调小区业主及相关方面，为乙方的施工提供必要的便利条件。

-配合乙方办理与电梯大修相关的手续和验收工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取大修费用。

-要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

-负责组织具备相应资质的施工单位进行电梯大修工程，确保施工单位具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件。

-按照国家相关标准和规范以及本协议约定的大修项目和范围进行施工，保证工程质量和安全。

-制定详细的施工计划，并在施工前[X]个工作日内提交给甲方。施工过程中，严格按照施工计划进行施工，如因特殊情况需要调整施工计划，应提前[X]个工作日通知甲方并取得同意。

-对施工过程中的安全负责，如发生安全事故，承担全部法律责任和经济赔偿责任。

-在施工过程中妥善保护小区内的公共设施和环境，如造成损坏，应及时修复或赔偿。

-工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并在验收合格后[X]个工作日内将验收报告等资料提交给甲方。

-按照相关规定对大修后的电梯提供质量保修服务，保修期限为自验收合格之日起[X]个月。在保修期限内，如电梯出现因乙方施工质量问题导致的故障，乙方应免费进行维修或更换零部件。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定及时申请、支付大修基金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。

2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度进行施工，或未履行相关义务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担因此给甲方和小区业主造成的损失。如乙方的违约行为导致电梯无法正常使用或存在安全隐患，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期