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新型建筑项目工程施工总承包合同范本

甲方（建设单位）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建项目工程施工总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程建设内容：____________________

5.工程总投资：____________________（大写：____________________）

二、合同工期

1.合同工期：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.乙方应按合同工期要求完成工程，如因乙方原因造成工期延误，每延误一日，应向甲方支付____元违约金。

三、工程款支付

（1）开工前支付合同总价的____%；

（2）主体结构封顶后支付合同总价的____%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价的____%；

（4）保修期满后支付合同总价的____%。

2.甲方支付工程款时，应按照乙方提交的工程进度款支付申请及相应的工程量清单进行。

四、工程质量

1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准、设计文件及合同约定进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

2.乙方在施工过程中，应接受甲方及有关部门的监督检查，对检查中发现的问题，应及时整改。

3.工程竣工验收合格后，乙方应提供相应的质量保证书。

五、工程验收

1.工程竣工验收应在合同工期到期后____日内进行。

2.工程竣工验收合格后，甲方应在____日内向乙方支付竣工验收合格部分的工程款。

六、保修责任

1.乙方对工程在保修期内出现的质量问题，应负责免费维修，直至问题解决。

2.保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为____年；

（3）供热与供冷系统，为____年；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为____年。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按时进行工程验收的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）擅自改变工程设计、施工方案的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成工程的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）工程质量不合格的，应承担相应的法律责任；

（3）擅自改变工程设计、施工方案的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（建设单位）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日