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新型工厂租赁合同范本解读

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的新型工厂，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该工厂，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的新型工厂出租给乙方使用，租赁物包括但不限于：____________________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收据。

第三条使用范围及禁止事项

3.1乙方仅可在租赁期限内，按照甲方指定的用途使用租赁物。

（1）违反国家法律法规的活动；

（2）危害甲方及他人合法权益的活动；

（3）损害租赁物及其附属设施的活动；

（4）其他违反甲方规定或社会公德的活动。

第四条维修及保养

4.1乙方在使用过程中应对租赁物进行合理保养，确保其正常使用。

4.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

第五条转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。

5.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六条合同解除及违约责任

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同第三条、第五条的规定；

（3）乙方擅自改变租赁物用途；

（4）乙方未按约定进行维修及保养；

（5）乙方违反国家法律法规。

6.2甲方解除本合同后，乙方应立即搬离租赁物，并承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________