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2025年电梯维修保养管理制度汇编

目录

1.电梯维修保养管理制度包括哪些方面

2.电梯维修保养管理制度重要性

3.电梯维修保养管理制度方案

4.电梯维修保养管理制度

电梯维修保养管理制度是确保电梯安全运行、延长设备寿命、保障公众安全的重要管理措施，其内容主要包括以下几个方面：

1.维修保养的周期与标准

2.维修保养的责任划分

3.维修保养的操作流程

4.维修保养的质量监控

5.应急处理与事故报告

6.培训与资质管理

7.维保记录与档案管理

8.费用预算与成本控制

包括哪些方面

1.定期检查：规定电梯定期进行全面检查，如每日、每月、每季度和每年的检查频率。

2.维修任务：明确各类维修任务，包括润滑、清洁、部件更换等。

3.保养责任：确定维保单位、物业、使用单位各自的职责。

4.技术标准：参照国家及行业相关标准，设定维修保养的技术要求。

5.安全规程：制定安全操作规程，防止作业中发生安全事故。

6.故障处理：建立快速响应机制，处理电梯故障，确保及时恢复运行。

7.员工培训：对维保人员进行专业培训，提高技能水平。

8.资料管理：保存维修保养记录，便于追溯和评估工作质量。

重要性

电梯维修保养管理制度的重要性不言而喻，主要体现在以下几个方面：

1.安全保障：定期维护能及时发现并消除隐患，防止电梯事故的发生，保障乘客安全。

2.设备寿命：合理的保养可以延长电梯的使用寿命，降低更换成本。

3.法规合规：符合国家关于电梯安全管理的法律法规要求，避免因违规操作导致的法律责任。

4.服务品质：良好的运行状态提升用户满意度，维护企业形象。

方案

1.制定详细的操作手册：包含维修保养的具体步骤、标准和注意事项，供维保人员参考执行。

2.建立监督机制：通过内部审计或第三方机构对维保工作进行定期审核，确保质量达标。

3.强化培训：定期组织维保人员进行技术更新和安全教育，提升其专业素养。

4.实施绩效考核：将维保工作的质量和效率纳入员工绩效考核，激励其工作积极性。

5.建立反馈系统：鼓励用户反馈电梯使用情况，以便及时调整维保计划。

6.确保资金投入：合理预算，保证维修保养所需的资金充足，避免因资金问题影响维保质量。

7.持续改进：根据实际运行情况和反馈，不断优化管理制度，提高管理水平。

电梯维修保养管理制度范文

电梯维修保养管理制度电梯的维修保养管理制度

为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:

1、月维修保养制度

检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。

电梯月维修保养记录

维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果

机房1曳引轮清洁

2限速器及电器接点检查

3制动闸瓦磨损检查

4选层器详查

5控制柜各机电接点清洁,各接触器、继电器电阻

机身及井道1干电池、蓄电池检查

2内外门藕合检查、清扫、注油

3内外吊门轮、限位轮,外门关闭器,路轨检查清扫

4内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁

5门联锁接线检查

6接合板装置

7各种开关接点检查

8钢带清扫,抹油,钢带开关检查

9限速钢丝抹试

10井底各设备检查,清扫,抹油

维修保养人验证人

2、季维修保养制度

针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。

电梯季维修保养记录

维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果

机房1电动机冷却风扇注油

2电源总开关

3控制盘、讯号盘清扫,紧引线螺丝

机身及井道1门机各装置箱内部检查

2门电机、电阻箱、接点盒内部检查

3门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查

4加轨装置与路轨间隙检查

5检查主钢丝的磨损、清洁、张力平