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集体租地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱（以工商登记为准）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______实业集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱（以工商登记为准）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______号的地块（以下简称“该地块”），乙方拟租用该地块用于开展集体租赁住房项目（以下简称“本项目”），双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有该地块的合法土地使用权，且该地块不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方使用的情况。

2.乙方具备开展本项目所需的资质、技术力量和资金实力，且具备良好的信用和商业信誉。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将地块出租给乙方，乙方在租赁期内享有该地块的使用权，并按照约定的用途开展本项目。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方声明和承诺：

（1）甲方保证其对出租的地块拥有合法、完整的所有权和土地使用权，有权将该地块出租给乙方；

（2）甲方保证在本合同签订前，已向乙方如实告知了地块的现状、权属、使用限制等影响乙方决策的相关信息；

（3）甲方在本合同签订后，不得擅自变更地块的使用权性质、用途及规划条件，如发生此类情形，应立即通知乙方，并按照乙方的意愿协商解决。

2.乙方声明和承诺：

（1）乙方保证在租赁期内，按照本合同约定用途使用地块，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方保证按照约定及时支付租金及其他费用，并承担租赁期间因使用地块所产生的相关税费；

（3）乙方在租赁期内，应合理使用和维护地块，确保地块的完整性和安全性。

以下各章节将详细规定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合法权益，促进本项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的地块出租给乙方，乙方用于开展集体租赁住房项目。具体内容包括：

1.甲方将地块按照本合同约定出租给乙方，并提供必要的支持和服务；

2.乙方在租赁期内，按照约定的用途使用地块，进行项目的开发、建设、运营和管理；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性，实现合作共赢。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有合法使用权和所有权的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______号的地块。

2.集体租赁住房项目：指甲方同意乙方在地块上开展的建设项目，用于提供集体租赁住房服务。

3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁地块的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用地块，确保项目合法合规进行；

（3）甲方有权在租赁期届满后，要求乙方按照约定恢复地块原状。

2.义务：

（1）甲方应保证地块出租给乙方时的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应在租赁期内提供必要的支持和协助，以确保项目的顺利进行；

（3）甲方应按时交付地块，并提供地块现状图纸等相关资料。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用地块，开展集体租赁住房项目；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的支持和协助；

（3）乙方有权在租赁期内享有地块的使用权，并依法进行项目的开发、建设、运营和管理。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用地块，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应及时支付租金及其他相关费用；

（3）乙方应负责租赁期内地块的维护、管理和安全；

（4）租赁期届满后，乙方应按照甲方要求恢复地块原状，并承担相关费用；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性。

双方在履行合同过程中，应积极沟通协作，共同解决可能出现的各类问题，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年人民币【】元整（大写：【】元整）向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前7个工作日内，将当年度的租金支付至甲方指定的银行账户。