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私宅建房施工协议书

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话/邮箱等]。

乙方（承包方）：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话/邮箱等]。

第二章工程概况

2.1工程地点：[具体工程地点]

2.2工程内容：包括房屋主体结构建设、墙体砌筑、屋面防水、内外装修等各项施工内容。

2.3工程规模：建筑面积[具体面积]平方米，共[具体层数]层。

第三章工程期限

3.1开工日期：[预计开工日期]

3.2竣工日期：[预计竣工日期]

3.3工期延误：如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工程延误，应按照相关约定进行处理。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害以及政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的情况。甲方原因如未按时提供施工图纸、场地等；乙方原因如施工质量问题需返工、施工人员不足等。

第四章工程质量

4.1质量标准：严格按照国家相关建筑施工标准及行业规范进行施工，保证工程质量合格。房屋主体结构应牢固稳定，防水工程无渗漏，装修工程表面平整、色泽一致等。

4.2质量保证：乙方应在工程竣工后[具体质保期限]内对工程质量负责，如出现质量问题，应及时免费维修。

第五章工程造价及支付

5.1工程造价：本工程总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]），包括所有施工材料、人工费用等。

5.2支付方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间如下：基础工程完成后支付[X]%，主体结构完成后支付[X]%，装修工程完成[X]%，竣工验收合格后支付[X]%，剩余[X]%作为质保金，在质保期届满后无质量问题时支付。

5.3工程结算：工程竣工后，双方应共同对工程进行结算，核对工程量及工程价款，如存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第六章双方责任

6.1甲方责任：

6.1.1提供施工所需的场地、水电等基本条件，并保证场地平整、无障碍物。

6.1.2按时支付工程款项，如因甲方原因导致工程延误，应承担相应责任。

6.1.3协助乙方与周边居民、单位等进行协调，保证施工顺利进行。

6.2乙方责任：

6.2.1按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，不得擅自变更。

6.2.2负责施工人员的管理和安全保障，如发生安全，应承担相应责任。

6.2.3妥善保管施工材料，如因保管不善造成损失，应承担赔偿责任。

第七章施工组织设计和工期

7.1施工组织设计：乙方应在开工前提交详细的施工组织设计方案，包括施工进度计划、人员安排、材料采购计划等，经甲方审核同意后实施。

7.2工期延误及处理：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致工期延误，经双方协商后可适当顺延工期。

第八章工程变更

8.1变更范围：如因甲方需求变更或设计变更等导致工程内容变更，应经双方协商一致后进行。

8.2变更程序：由甲方提出变更申请，经双方协商确定变更内容、工程量及价款等，签署变更协议后实施。

8.3变更价款：如因工程变更导致工程造价增加或减少，应按照变更后的工程量及合同约定的计价方式进行结算。

第九章竣工验收与结算

9.1竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[具体验收期限]内组织验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格。如验收不合格，乙方应在规定期限内整改完毕，再次验收合格后方可结算。

9.2结算方式：按照双方确认的工程结算金额进行结算，如存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第十章违约责任

10.1甲方违约责任：如甲方未按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致工程延误，应承担相应责任及损失赔偿。

10.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等；如因乙方原因导致工程质量不合格，应在规定期限内免费维修，如多次维修仍不合格，甲方有权扣除相应质保金或要求乙方承担赔偿责任。

第十一章争议解决

11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼地点：约定在[具体仲裁或诉讼地点]进行仲裁或诉讼。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：___