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隔断房租赁与房屋租赁合同解除协议

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方租赁隔断房及因特殊原因解除该房屋租赁关系的相关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋装修情况：______________________

5.租赁用途：__________________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：_____________________

2.租赁终止日期：_____________________

3.租赁期限：_________________________

三、租金及支付方式

1.租金总额：_________________________

2.租金支付方式：______________________

3.首付金额：_________________________

4.首付支付日期：_____________________

5.月租金支付日期：____________________

四、押金

1.押金总额：_________________________

2.押金退还条件：_____________________

3.押金退还日期：_____________________

五、房屋租赁双方的权利义务

1.甲方权利：

a.拥有房屋的使用权、收益权；

b.在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养；

c.按约定收取租金。

2.甲方义务：

a.保证房屋符合租赁用途，并达到约定的使用标准；

b.在租赁期间不得随意更改房屋结构、装修；

c.不得将房屋转租或分租他人；

d.按时收取租金。

3.乙方权利：

a.拥有房屋的使用权；

b.按约定使用房屋；

c.在租赁期满后，有优先续租的权利。

4.乙方义务：

a.按约定支付租金；

b.按约定用途使用房屋；

c.不得擅自更改房屋结构、装修；

d.保持房屋整洁，不得破坏房屋设施；

e.租赁期满后，按约定退还房屋。

六、合同解除

a.乙方严重违反本合同约定的租金支付义务；

b.乙方严重违反本合同约定的房屋使用义务；

c.因不可抗力导致房屋无法继续租赁；

d.任何一方违反本合同约定，经协商无法达成一致；

e.乙方在租赁期间因个人原因需解除租赁关系。

2.解除合同的通知：一方需提前__个月向另一方书面通知解除合同，并注明解除原因。

七、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定交付房屋，应承担违约责任；

b.甲方擅自更改房屋结构、装修，应承担违约责任；

c.甲方未按时收取租金，应承担违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任；

b.乙方擅自更改房屋结构、装修，应承担违约责任；

c.乙方在租赁期间故意损坏房屋设施，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

甲方（签字/盖章）代表：_________________________

乙方（签字/盖章）代表：_________________________