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房地产交易全流程服务免责协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（服务提供方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.协议的目的和范围

本协议旨在明确乙方为甲方提供房地产交易全流程服务的相关事宜，包括但不限于房屋买卖、租赁等交易过程中的各项服务。本协议适用于甲乙双方在房地产交易过程中的权利和义务关系。

本协议的范围涵盖从房地产交易的前期准备阶段到交易完成后的后续服务阶段，包括但不限于房源信息提供、房屋勘察、价格评估、合同签订、产权过户等环节。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房地产交易”：指甲方通过乙方的服务，进行房屋买卖、租赁等相关交易活动。

“服务内容”：指乙方按照本协议的约定，为甲方提供的各项房地产交易服务。

“免责声明”：指乙方在特定情况下，对因不可抗力、第三方原因等导致的服务延误、错误或无法履行等情况，不承担相应责任的声明。

“服务费用”：指甲方按照本协议的约定，向乙方支付的用于购买房地产交易服务的费用。

“争议解决”：指甲乙双方在本协议履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

二、服务内容

1.房地产交易流程介绍

乙方将向甲方详细介绍房地产交易的整个流程，包括但不限于房源搜索、看房、谈判、签订合同、办理贷款（如需要）、产权过户、物业交接等环节。乙方将保证甲方对每个环节的要求和流程有清晰的了解。

2.具体服务项目明细

房源信息提供：乙方将根据甲方的需求，提供符合要求的房源信息，并保证信息的真实性和准确性。

房屋勘察：乙方将安排专业人员对甲方感兴趣的房屋进行勘察，包括房屋结构、装修情况、设备设施等方面的检查，并提供详细的勘察报告。

价格评估：乙方将根据市场行情和房屋实际情况，为甲方提供合理的价格评估建议，帮助甲方确定合理的交易价格。

合同签订：乙方将协助甲方与卖方（或出租方）签订房地产交易合同，保证合同条款符合法律法规和双方的利益。

办理贷款（如需要）：如果甲方需要办理贷款购买房屋，乙方将协助甲方与银行等金融机构沟通，办理贷款手续。

产权过户：乙方将协助甲方办理房屋产权过户手续，保证产权转移的合法性和顺利进行。

物业交接：乙方将协助甲方与卖方（或出租方）进行物业交接，包括水电煤气、物业费等的结算和交接。

三、免责声明

1.一般免责条款

因不可抗力、行为、法律法规变更等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致乙方无法履行或部分无法履行本协议约定的服务内容，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。

对于因甲方提供的信息不准确、不完整或虚假导致的服务延误、错误或无法履行，乙方不承担责任。

2.特定情况下的免责

在房地产交易过程中，如因卖方（或出租方）、买方（或承租方）、中介方或其他相关方的原因导致交易或出现纠纷，乙方不承担责任，但应积极协助甲方解决问题。

对于因房地产市场波动、政策调整等因素导致的房屋价格变化、交易风险等，乙方不承担责任。

四、服务费用及支付方式

1.费用明细

甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用，服务费用的具体金额根据甲方所选择的服务项目和交易金额等因素确定，具体费用明细如下：

房源信息提供服务费用：__________元。

房屋勘察服务费用：__________元。

价格评估服务费用：__________元。

合同签订服务费用：__________元。

办理贷款服务费用（如需要）：__________元。

产权过户服务费用：__________元。

物业交接服务费用：__________元。

其他服务费用（如有）：__________元。

上述服务费用不包括甲方应向第三方支付的费用，如税费、评估费、公证费等。

2.支付时间和方式

甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%作为预付款；在房地产交易完成后的______个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。

甲方可以通过以下方式支付服务费用：

银行转账：甲方应将服务费用转账至乙方指定的银行账户。

支付：甲方可以通过向乙方支付服务费用。

支付：甲方可以通过向乙方支付服务费用。

甲方在支付服务费用时，应注明付款用途和甲方姓名（或公司名称）。

3.退费政策

如果因乙方原因导致房地产交易，乙方应将甲方已支付的服务费用全额退还。

如果因甲方原因