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宅基地使用权转让及农村土地承包经营权流转合同

甲方（转让方）：____________________

地址：____________________

乙方（受让方）：____________________

地址：____________________

一、转让地块基本情况

1.土地坐落：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地权属证明：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、转让内容

1.甲方将转让地块的宅基地使用权及农村土地承包经营权全部转让给乙方。

2.乙方获得转让地块的宅基地使用权及农村土地承包经营权后，享有该地块的土地使用权、地上建筑物及附着物的所有权。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格为：____________________元人民币。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方全部转让价款。

3.付款方式：____________________

四、转让手续及税费

1.甲方应在乙方支付全部转让价款后____个工作日内，协助乙方办理土地权属变更手续。

2.乙方在办理土地权属变更手续过程中产生的相关税费，由乙方自行承担。

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让地块所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.乙方在获得转让地块的宅基地使用权及农村土地承包经营权后，应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将转让地块的相关证明文件交付给乙方。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、签署

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

甲方（转让方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________