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商品房买受人法律风险剖析与防范策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。商品房作为房地产市场的重要组成部分，已成为人们生活中不可或缺的重要资产。然而，在商品房市场繁荣的背后，商品房买卖纠纷也日益增多。据相关数据显示，全国各地法院及仲裁机构受理的商品房买卖合同纠纷案件数量逐年上升，此类纠纷在民事案件中占据了相当大的比例。

商品房买卖纠纷频发，不仅给当事人带来了巨大的经济损失和精神困扰，也严重影响了房地产市场的健康稳定发展。例如，在一些案例中，开发商由于资金链断裂，导致楼盘烂尾，购房者不仅无法按时收房，还面临着