代理抵押合同(标准版).docxVIP

代理抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供抵押担保服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物描述：详细描述抵押物的种类、规格、数量、品牌、购置日期、使用年限、当前价值等信息。

3、抵押物权属：抵押物归甲方所有，甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物不存在任何权利纠纷或查封、冻结等情况。

4、抵押物评估：双方同意由具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估报告作为确定抵押担保金额的依据。评估费用由甲方承担。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（如评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至主合同项下全部债务清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并配合乙方办理抵押登记手续。

2、甲方应保证抵押物在合同有效期内保持良好状态，不得擅自对抵押物进行处置、赠与、出租、再抵押或其他可能影响乙方抵押权行使的行为。

3、甲方应定期向乙方提供抵押物的使用、维护情况，并允许乙方在合理时间内对抵押物进行查看、检查。

4、如发生抵押物价值显著减少或可能影响乙方抵押权的情形，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止价值进一步减少。

5、主合同项下债务履行期限届满，甲方未履行清偿义务的，甲方应主动配合乙方行使抵押权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明、评估报告等文件。

2、乙方有权在合同约定的范围内对抵押物进行查看、检查，甲方应予以配合。

3、乙方应按照法律规定和合同约定办理抵押登记手续，并承担相应的登记费用。

4、在主合同项下债务履行期限内，非经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。

5、乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物在保管期间产生的合理费用。

6、如甲方履行了清偿义务，乙方应在本合同项下债务全部清偿完毕后及时办理抵押注销手续。

四、抵押权的设立及实现

1、双方同意在本合同签订之日起____日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

2、如甲方未按主合同约定履行清偿义务，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方限期清偿全部债务。

（2）与甲方协商以抵押物折价清偿债务。

（3）依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院拍卖、变卖抵押物，并以拍卖、变卖所得价款优先受偿。

3、实现抵押权时，乙方有权从拍卖、变卖所得价款中优先受偿主合同项下的全部债务及实现抵押权的费用。剩余价款归甲方所有，不足部分由甲方继续承担。

五、违约责任

1、甲方违反本合同第三条第（一）款约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为主合同项下全部债务的____%。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

2、乙方违反本合同第三条第（二）款约定的，应向甲方支付违约金，违约金数额为主合同项下全部债务的____%。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

3、如甲方未按主合同约定履行清偿义务，导致乙方采取法律措施实现抵押权的，甲方还应承担乙方的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等实现抵押权的费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：