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2025物业整改方案

整改背景与问题清单

当前物业在管理服务中存在诸多亟待解决的问题，这些问题影响了业主的生活质量和对物业的满意度，具体问题如下：

1.环境卫生问题：小区公共区域垃圾清理不及时，垃圾桶经常处于爆满状态，散发难闻气味，影响小区空气环境。楼道、电梯间等地方灰尘堆积，扶手污渍明显，长期未进行深度清洁。小区内绿化区域杂草丛生，缺乏定期修剪和养护，部分绿植因缺水或病虫害而枯萎死亡。

2.安全管理问题：小区门禁系统形同虚设，外来人员可随意进出，存在较大安全隐患。监控设备部分损坏，无法正常使用，导致小区部分区域存在监控盲区，对小区安全防范造成不利影响。消防设施老化、损坏严重，灭火器过期未