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集资楼抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某房地产开发有限公司”，成立于XX年，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某投资管理有限公司”，成立于XX年，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事投资管理、资产管理、财务咨询等业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的集资楼物业，拟对外进行抵押融资。乙方作为投资管理公司，具备较强的资金实力和专业能力，愿意为甲方提供抵押融资服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在确保甲乙双方在集资楼抵押融资过程中的权益得到保障，同时遵循相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

在此背景下，甲方将集资楼物业抵押给乙方，乙方据此向甲方提供相应的融资额度。双方约定融资期限、利率、还款方式等事项，并在合同中明确违约责任、不可抗力等条款，以确保双方的权益得到充分保障。

本合同自双方签署之日起生效，合同期限内，双方应严格遵守合同约定，共同推进集资楼抵押融资工作的顺利进行。如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在集资楼抵押融资活动中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，遵循相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。具体内容包括但不限于：

1.甲方将集资楼物业抵押给乙方，作为融资的担保；

2.乙方据此向甲方提供相应的融资额度；

3.双方约定融资期限、利率、还款方式等事项；

4.双方明确违约责任、不可抗力等条款，以确保双方的权益得到充分保障。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“集资楼”指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的物业；

2.“抵押融资”是指甲方将集资楼物业抵押给乙方，以此获得融资的行为；

3.“融资额度”是指乙方根据甲方的抵押物价值确定的可向甲方提供的融资金额；

4.“融资期限”是指甲方融资的期限；

5.“利率”是指甲方融资所需支付的利息率；

6.“还款方式”是指甲方偿还融资本金及利息的方式。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证集资楼物业的权属清晰，无任何法律纠纷；

2.甲方应按照合同约定，按时还款，支付利息；

3.甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得将抵押物转让或设定其他担保；

4.甲方应配合乙方进行融资期间的抵押物监管工作。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的抵押物价值，提供相应的融资额度；

2.乙方应按照合同约定，向甲方提供融资；

3.乙方应监督甲方按合同约定偿还融资本金及利息；

4.乙方在甲方违约时，有权采取法律手段，实现债权。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，本次集资楼抵押融资的融资额度为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），融资期限为XX个月。融资利率为年化利率XX%，按月计息。

甲方应按照以下支付条件进行还款：

1.融资发放后，甲方应在每月还款日（以下简称“还款日”）当天向乙方支付当月利息。

2.融资期限到期后，甲方应一次性还清融资本金及最后一月的利息。

3.若甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款利率支付额外利息。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。融资期限为XX个月，自融资发放之日起计算。

若甲方未按合同约定按时还款，乙方有权采取法律手段，实现债权。融资期限到期后，甲方应按时一次性还清融资本金及利息。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。

2.若甲方未按合同约定提前还款，乙方有权要求甲方支付提前还款违约金，提前还款违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款天数×日提前还款违约金利率。

3.若乙方未按合同约定提供融资，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：融资额度×违约天数×日违约金利率。

4.因不可抗力导致一方无法履行合同，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

5.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无