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物流园区物业服务合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对物流园区提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于物流园区的房屋建筑本体、道路、停车场、绿化景观等。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖水电系统、消防系统、电梯、通风空调等设备。

3.园区环境卫生的维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运、垃圾桶定期清理消毒等。

4.园区绿化养护管理，负责花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

5.园区安全防范与秩序维护，包括24小时值班巡逻、门禁管理、外来人员及车辆登记检查等。

6.协助甲方处理园区内突发公共事件，如火灾、水患、治安事件等，并按照应急预案采取相应措施。

二、服务质量标准

1.物业共用部位保持完好，无明显损坏、渗漏等问题，维修及时率达到[X]%以上。

2.共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，设备完好率达到[X]%以上，出现故障时维修响应时间不超过[X]小时。

3.园区环境卫生整洁，无垃圾堆积、异味等现象，垃圾每日至少清运[X]次。

4.绿化植物生长良好，成活率达到[X]%以上，定期进行修剪养护，绿化景观美观。

5.安全防范措施到位，园区内无重大安全事故发生，治安案件发生率控制在[X]%以内。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用标准：甲方按照物流园区建筑面积每平方米每月[X]元向乙方支付物业服务费用，总计每月服务费用为人民币[X]元。

2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用以银行转账的方式支付至乙方指定账户。

3.乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的物业服务质量进行监督、检查和提出整改意见。

2.按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。

3.向乙方提供与物业服务相关的园区资料和信息，协助乙方开展工作。

4.协调园区内业主与乙方之间的关系，配合乙方处理物业服务过程中出现的问题。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定的服务范围和质量标准，提供专业、优质的物业服务。

2.制定物业服务工作计划和应急预案，并报甲方备案。

3.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

4.配备足够数量且具备相应资质的物业服务人员，加强员工培训和管理。

5.妥善保管和使用甲方提供的相关资料和设施设备，不得擅自改变用途或损坏。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。

五、合同期限

本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。

六、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.若乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后[X]天内仍未整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的服务费用及违约金。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的服务范围和质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方每逾期一天未完成整改，应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或园区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年___