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城市更新项目工程总承包及历史文化保护协议

甲方（项目业主）：_________（全称）

地址：________________________

法定代表人：_________（姓名）

乙方（工程总承包单位）：_________（全称）

地址：________________________

法定代表人：_________（姓名）

鉴于甲方拟对_________（项目名称）进行城市更新项目，乙方愿意承担该项目的工程总承包工作，并对历史文化保护进行专业处理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：_________（项目名称）

2.项目地点：________________________

3.项目规模：________________________

4.项目总投资：人民币_________元整（大写：________________________）

二、工程总承包内容

5.乙方作为工程总承包单位，负责项目的全部或部分施工、安装、调试、试运行等工作。

6.乙方应按照甲方要求，完成项目的设计、施工、验收等各项工作。

7.乙方应确保项目质量符合国家相关标准和规范。

三、历史文化保护

8.乙方在项目实施过程中，应严格遵守国家和地方关于历史文化保护的相关法律法规。

9.乙方应对项目范围内的历史文化遗存进行保护、修复和利用。

10.乙方应制定详细的历史文化保护方案，经甲方批准后实施。

四、合同期限

11.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

五、双方的权利与义务

12.甲方权利与义务：

（1）提供项目所需的场地、资料、设备等；

（2）按照合同约定支付工程款；

（3）监督乙方施工质量和进度；

（4）协调解决项目实施过程中的问题。

13.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定完成工程总承包工作；

（2）确保工程质量；

（3）按时提交施工进度报告；

（4）保护项目范围内的历史文化遗存。

六、工程款支付

14.乙方在项目实施过程中，按照合同约定分期收取工程款。

15.具体支付方式和时间如下：

（1）开工前支付合同总价款的_________%；

（2）主体结构验收合格后支付合同总价款的_________%；

（3）安装工程验收合格后支付合同总价款的_________%；

（4）试运行合格后支付合同总价款的_________%；

（5）最终结算后支付合同总价款的_________%。

七、违约责任

16.甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付工程款金额的_________%；

（2）未提供项目所需场地、资料、设备的，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期造成的损失金额的_________%。

17.乙方违约责任：

（1）未按时完成工程总承包工作的，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期造成的损失金额的_________%；

（2）工程质量不符合国家相关标准和规范的，应承担相应的修复责任和赔偿损失。

八、争议解决

18.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

19.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

20.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.项目设计图纸

2.项目施工组织设计

3.项目设备清单

4.项目历史文化保护方案