双阳商业建筑方案设计方案.docxVIP

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，商业地产作为城市经济的重要组成部分，其发展潜力巨大。双阳区作为长春市的一个重要城区，拥有丰富的自然资源和优越的地理位置，具有极大的商业发展潜力。本项目旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性商业建筑，满足区域居民和游客的消费需求，提升区域商业品质。

二、项目概述

1.项目名称：双阳商业中心

2.项目地点：双阳区中心区域

3.项目规模：总建筑面积约10万平方米

4.设计理念：以人为本，绿色环保，时尚现代

三、设计原则

1.人性化设计：充分考虑消费者的购物体验，提供舒适、便捷、安全的购物环境。

2.绿色环保：采用节能环保材料，打造绿色建筑，降低能耗。

3.时尚现代：结合双阳区特色，打造具有地域文化特色的现代商业建筑。

4.综合性：满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多种需求，形成多元化商业生态。

四、建筑设计

1.建筑风格：现代简约风格，结合双阳区地域文化元素，打造独特的外观造型。

2.建筑布局：

-地下一层：停车场、设备用房、仓储区

-地上一层：入口大堂、品牌服饰、化妆品、精品店

-地上二层：超市、电器、家居、运动用品店

-地上三层：餐饮区、电影院、KTV、健身房

-地上四层：儿童乐园、娱乐休闲区、茶餐厅

-地上五层：办公区、会议中心、观光平台

3.建筑高度：约35米

五、景观设计

1.绿化景观：在商业中心内部和周边设置绿化景观，打造生态宜居的商业环境。

2.人性化景观：设置休息座椅、绿化带、喷泉等，为消费者提供舒适的休闲空间。

3.特色景观：结合双阳区地域文化，打造具有特色的主题景观，提升商业中心的文化内涵。

六、功能分区

1.购物区：以品牌服饰、化妆品、精品店为主，满足消费者日常购物需求。

2.餐饮区：提供多种餐饮服务，包括中式、西式、快餐、特色小吃等。

3.娱乐休闲区：设有电影院、KTV、健身房、儿童乐园等，满足消费者休闲娱乐需求。

4.办公区：提供办公、会议、商务洽谈等服务，满足企业需求。

七、配套设施

1.停车场：设置地下停车场，提供充足的停车位，方便消费者停车。

2.交通设施：优化周边交通布局，方便消费者进出商业中心。

3.服务设施：设置银行、便利店、邮政、快递等服务设施，满足消费者日常需求。

八、节能环保

1.节能材料：采用节能环保材料，降低建筑能耗。

2.节能设备：采用节能型空调、照明等设备，降低能源消耗。

3.绿色建筑：打造绿色建筑，提高建筑节能性能。

九、投资估算

1.土地费用：约2000万元

2.建筑费用：约8000万元

3.设备费用：约2000万元

4.配套设施费用：约1000万元

5.软件费用：约500万元

6.其他费用：约1000万元

总投资约15000万元。

十、项目效益

1.经济效益：商业中心建成后，预计年营业额可达1亿元，税收可达1000万元。

2.社会效益：提升区域商业品质，满足消费者需求，促进区域经济发展。

3.环境效益：打造绿色建筑，降低能耗，改善环境。

十一、结论

双阳商业中心项目是一个具有良好发展前景的商业地产项目。通过合理的规划设计和功能布局，本项目将成为双阳区商业发展的重要支柱，为区域经济发展注入新的活力。

第2篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，商业地产作为城市经济的重要组成部分，其发展势头迅猛。双阳区作为长春市下辖的一个新兴城区，具有巨大的发展潜力。本项目旨在为双阳区打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的现代化商业综合体，提升区域商业水平，满足市民的消费需求。

二、项目定位

本项目定位为“双阳商业新地标”，以“时尚、品质、便捷”为核心，打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住于一体的多功能商业综合体。

三、项目规模及布局

1.项目规模：本项目总用地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包括地上建筑面积约25万平方米，地下建筑面积约5万平方米。

2.项目布局：

（1）地上部分：分为A、B、C三个区域。

A区：主要功能为购物中心，包括超市、百货、家电、家居、服装、化妆品、餐饮、娱乐等。

B区：主要功能为办公及公寓，提供高品质的办公空间和居住环境。

C区：主要功能为休闲广场，包括户外休闲区、广场舞台、休闲座椅等。

（2）地下部分：主要功能为停车场、地下商业街、设备用房等。

四、建筑设计

1.设计理念：以现代简约风格为主，融入地域文化元素，打造具有特色的商业建筑。

2.建筑形态：

（1）A区：采用开放式设计，以大跨度钢结构为主，营造出宽敞明亮的空间氛围。

（2）B区：采用现代简约风格，以玻璃幕墙为主，体现办公及公寓的商务气质。

（3）C区：采用休闲风格，以绿色