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新材料研发工厂出租合作协议

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就新材料研发工厂的出租事宜，达成如下协议：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

三、出租物及用途

1.出租物：位于____________________的新材料研发工厂，建筑面积为____________________平方米。

2.出租用途：乙方同意将上述出租物用于____________________。

四、租赁期限

1.本租赁协议期限自__年__月__日至__年__月__日。

2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议，经协商一致，可续签本租赁协议。

五、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

六、押金

1.乙方应在签订本协议之日起__个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方无违约行为，乙方在搬离出租物前，应将押金无息退还乙方。

七、维修责任

1.出租物在租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.出租物的维修费用，按实际发生费用结算，由乙方承担。

八、甲方权利义务

1.甲方保证出租物符合租赁用途，并承担出租物的维修、保养责任。

2.甲方应按照国家有关法律法规，为乙方提供必要的生产、经营条件。

九、乙方权利义务

1.乙方应按照租赁协议约定，合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

十、违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁用途的出租物，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还租金及押金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.乙方擅自改变出租物结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

十一、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____________

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____________