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餐饮小吃城租赁合同范本

前言

本合同范本旨在为餐饮小吃城铺位租赁双方提供一份结构清晰、内容详实的参考文件。合同条款的设定基于餐饮行业特性及小吃城运营管理的一般惯例，力求平衡出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的合法权益，明确双方权利与义务，以保障租赁关系的稳定与有序。

餐饮小吃城铺位租赁合同

合同编号：[由甲方填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

甲方（出租方）：

名称：[小吃城运营管理公司全称或个体工商户名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[相应证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：

名称/姓名：[个体工商户名称或个人姓名]

法定代表人/负责人/经营者：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[相应证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方位于[小吃城具体名称]内的铺位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁铺位基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[小吃城具体地址]内的“[小吃城名称]”（以下简称“小吃城”）[楼层，如：一层][区域编号，如：A区][铺位编号，如：08号]铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。

2.该铺位的建筑面积约为[]平方米（最终以双方共同确认的实际测量面积为准，若有差异，租金将按实际面积进行调整）。

3.该铺位的具体位置、四至范围及尺寸详见本合同附件一《租赁铺位平面位置图》，该附件为本合同不可分割的组成部分。

第二条租赁用途

1.乙方承诺，该铺位仅用于经营“[具体经营品类及品牌，如：重庆小面、XX奶茶]”项目（以下简称“经营项目”）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的经营项目、品牌或用途。如确需变更，应提前[天数，如：三十]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可变更，并可能需要签订补充协议。

3.乙方保证其经营项目符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的经营资格（如需办理相关证照），并符合小吃城整体定位及业态规划。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.甲方同意给予乙方[天数，如：十五]日的装修免租期（以下简称“免租期”），免租期自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。免租期内乙方无需支付租金，但应支付水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用，并承担装修期间的安全责任。

3.租赁期满，甲方有权收回该铺位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[天数，如：六十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该铺位每月租金标准为人民币[]元/平方米（按建筑面积计算），月租金总额为人民币[]元（大写：[]）。

2.租金支付方式：[选择一种，如：按月支付/按季度支付]。

3.首期租金应于本合同签订之日起[天数，如：五]日内支付给甲方，金额为[]个月租金，即人民币[]元。

4.后续租金，乙方应于本期到期前[天数，如：七]日支付给甲方。例如，若按月支付，则乙方应于每月[日期，如：二十五]日前支付下一个月的租金。

5.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

6.甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的收款凭证或发票。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[天数，如：五]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]），相当于[]个月租金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、费用、损坏设施、违反经营规定等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[天数，如：三十]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.租赁保证金不得用于冲抵乙方应支付的租金或其他费用，除非得到甲方书面同意。

第六条其他费用

1.水电费：乙方经营所需的水费、电费按实际消耗量计算，收费标准按[当地政府规定标准/甲方代收标准]执行，由甲方按月抄表计量，乙方应于收到甲方缴费通知后[天数，如：三]日内支付。

2.物业管理费：如小吃城统一收取物业管理费，标准为每月人民币[]元/平方米或[