物业管理服务具体条款协议.docVIP

物业管理服务具体条款协议

第一章总则

第一条合同编号

本物业管理服务具体条款协议（以下简称“本协议”）编号为______。

第二条合同签订双方

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第三条服务范围及期限

1.甲方应向乙方提供以下物业管理服务：

a.房屋及附属设施设备的管理维护；

b.物业区域内公共秩序的维护；

c.物业区域内公共设施设备的管理；

d.物业区域内环境卫生的清洁；

e.物业区域内绿化环境的养护；

f.物业区域内车辆停放的管理；

g.物业区域内公共活动的组织与实施；

h.乙方委托的其他物业管理服务。

2.本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条服务费用

1.乙方应按甲方提供的服务内容及收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用按以下方式计收：

a.月缴：每月______元；

b.年缴：每年______元。

3.物业管理服务费用支付时间为每月______日前。

第五条服务标准

1.甲方提供的服务应达到国家物业管理服务标准，具体服务标准

a.房屋及附属设施设备：

1）维修保养及时率：______小时内响应；

2）维修质量保证期：______个月；

b.物业区域内公共秩序：

1）巡逻时间：每日______次；

2）安全防范措施：______；

c.物业区域内公共设施设备：

1）设备完好率：______；

2）维修保养及时率：______小时内响应；

d.物业区域内环境卫生：

1）每日清扫时间：______；

2）垃圾清运时间：______；

e.物业区域内绿化环境：

1）绿化养护周期：______；

2）病虫害防治措施：______；

f.物业区域内车辆停放：

1）停车场收费时间：______；

2）车位不足时的处理办法：______；

g.物业区域内公共活动：

1）活动策划频率：______；

2）活动参与度：______。

2.甲方应保证所提供的服务质量达到本协议约定的服务标准。

第二章物业使用及维护

第六条物业管理区域内禁止行为

1.乙方在物业管理区域内禁止以下行为：

a.随意搭建建筑物、构筑物；

b.随意改变房屋、配套设施设备的使用性质；

c.乱丢垃圾、污物；

d.在公共区域堆放物品；

e.损坏公共设施设备；

f.随意涂鸦、张贴广告；

g.未经批准的饲养宠物；

h.其他违反法律法规和物业管理规定的行为。

2.甲方有权对违反本条规定的乙方进行制止和纠正。

第七条物业管理区域内设施设备的维护

1.乙方应妥善使用和保养房屋及附属设施设备，不得随意损坏。

2.甲方应对公共设施设备进行定期检查、维护和保养，保证设施设备正常运行。

第八条物业管理区域内绿化环境的维护

1.乙方应爱护物业管理区域内的绿化环境，不得随意损坏花草树木。

2.甲方应定期对绿化环境进行养护，保证绿化美观。

第三章物业管理区域内公共秩序

第九条安全防范措施

1.甲方应制定物业管理区域内的安全防范措施，包括：

a.安装防盗门、窗户等；

b.布置监控系统；

c.定期巡逻；

d.举办安全知识培训；

e.其他安全防范措施。

2.乙方应遵守安全防范措施，配合甲方的工作。

第十条物业管理区域内公共秩序维护

1.甲方应维护物业管理区域内的公共秩序，保证业主的人身、财产安全。

2.甲方有权对违反公共秩序的行为进行制止和纠正。

第十一条物业管理区域内突发事件的处理

1.甲方应制定物业管理区域内的突发事件应急预案。

2.乙方应遵守突发事件应急预案，配合甲方处理突发事件。

第四章物业费用的收缴与使用

第十二条物业管理服务费用的收缴

1.甲方应在物业管理服务开始后，及时向乙方收取物业管理服务费用。

2.乙方应在收到物业服务费用通知后，按照约定的时间和金额支付物业管理服务费用。

第十三条物业管理服务费用的使用

1.甲方应将物业管理服务费用专项用于物业管理服务事项，不得挪作他用。

2.甲方应定期向乙方公布物业管理服务费用的使用情况，接受乙方的监督。

第五章物业服务的变更与终止

第十四条物业管理服务变更

1.乙方因特殊情况