安化租房合同法.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合安化实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于安化行政区域内所有房屋租赁活动。

第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。

第二章房屋租赁合同的主要内容

第五条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：

（一）房屋基本情况：房屋的坐落地址、面积、结构、设施设备等；

（二）租赁期限：租赁起始日期和终止日期；

（三）租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等；

（四）押金及退还条件：押金金额、退还条件、退还时间等；

（五）房屋使用及维修责任：租赁双方对房屋使用、维修的责任和义务；

（六）违约责任：租赁双方违反合同约定应承担的责任；

（七）争议解决方式：发生争议时，租赁双方应采取的解决方式；

（八）其他约定事项。

第六条房屋租赁合同中的租金及支付方式，应当根据房屋的实际状况、租赁期限、市场行情等因素协商确定。

第七条租赁双方在签订合同前，应当对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。

第三章房屋租赁合同的签订与备案

第八条租赁双方在签订房屋租赁合同时，应当提供以下证件：

（一）房屋所有权证或使用权证；

（二）身份证或其他有效身份证明；

（三）其他有关证明材料。

第九条租赁双方签订房屋租赁合同后，应当在30日内到当地房地产管理部门办理备案手续。

第十条房地产管理部门在收到备案材料后，应当在5个工作日内予以备案。

第四章房屋租赁合同的履行

第十一条租赁双方应当按照合同约定履行各自的义务。

第十二条租赁期间，房屋所有权人不得擅自改变房屋结构、用途，影响租赁合同的履行。

第十三条租赁期间，房屋因不可抗力导致损坏，影响租赁合同履行的，租赁双方应当协商解决。

第十四条租赁期间，房屋维修责任按照以下原则确定：

（一）房屋主体结构、基础设施由房屋所有权人负责维修；

（二）房屋内部设施、设备由租赁双方协商确定维修责任。

第五章房屋租赁合同的解除与终止

第十五条有下列情形之一的，租赁双方可以解除合同：

（一）房屋所有权人出售、赠与、继承房屋的；

（二）房屋被依法征收、征用的；

（三）租赁双方协商一致解除合同的；

（四）房屋不符合租赁合同约定的；

（五）因不可抗力导致合同无法履行的。

第十六条有下列情形之一的，租赁合同终止：

（一）租赁期限届满；

（二）租赁双方解除合同；

（三）房屋所有权人收回房屋；

（四）房屋被依法拆除。

第六章违约责任

第十七条租赁双方违反合同约定，应当承担以下违约责任：

（一）逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付滞纳金；

（二）逾期退还押金的，应当按照逾期天数支付滞纳金；

（三）房屋损坏的，应当按照实际损失承担赔偿责任；

（四）未按照合同约定使用房屋的，应当按照合同约定承担相应责任。

第七章争议解决

第十八条租赁双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十九条争议解决过程中，租赁双方应当保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、用途。

第八章附则

第二十条本合同法自发布之日起施行。

第二十一条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第二十二条本合同法由安化市人民政府负责解释。

第二十三条本合同法施行前已签订的房屋租赁合同，如与本合同法不一致的，按照本合同法执行。

本合同法旨在规范安化租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益。租赁双方在签订、履行合同过程中，应当严格遵守本合同法的规定，共同维护租房市场的和谐稳定。

第2篇

第一章总则

第一条为规范安化地区租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合安化地区实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于安化地区行政区域内，房屋租赁双方签订的租赁合同。

第三条租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第四条租赁合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二章合同的订立

第五条租赁合同的订立，应当符合以下条件：

（一）出租人为房屋所有权人或者合法使用权人；

（二）出租房屋符合国家有关房屋安全和卫生标准；

（三）租赁双方具备完全民事行为能力；

（四）租赁合同内容真实、合法。

第六条租赁合同应当采取书面形式。书面合同可以采用以下形式：

（一）租赁合同书；

（二）电子合同；

（三）其他合法形式。

第七条租赁合同应当包括以下主要内容：

（一）出租人、承租人的姓名或者名称、住所；

（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施等；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五