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代办房屋买卖合同书

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于：____________________

房屋所有权证号：____________________

土地使用权证号：____________________

1.2房屋结构：____________________

房屋性质：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得再将房屋出售给第三方。

（2）办理过户手续时，乙方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（3）剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方在办理过户手续后______日内，通过银行转账方式支付给甲方。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应开具相应的收款凭证。

三、过户手续

3.1甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.2办理过户手续所需的相关费用，按照国家及地方规定，由甲乙双方各自承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。

四、交付及验收

4.1甲方应在办理完过户手续并将房屋所有权证交付给乙方后，将房屋实际交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在______日内进行修复。修复后，乙方再次进行验收。

4.3甲方承诺，房屋交付时，水、电、燃气、供暖、通信等设施正常使用，如有异常，甲方应在______日内负责修复。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，将房屋出售给第三方，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未能按照约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

5.3甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

特此证明，以上内容为甲乙双方真实意愿，双方自愿承担相应的法律责任。