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房地产物业管理服务合同

合同编号：__________

甲方（业主或业主委员会）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。

《房地产物业管理服务合同》

一、合同双方

1.甲方（业主或业主委员会）：代表全体业主对物业进行管理和维护，保证物业的正常使用和安全。

2.乙方（物业管理公司）：接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理和服务，提供专业的物业管理服务。

二、物业基本情况

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业地址：[具体物业地址]

3.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、办公等]

三、服务内容

1.房屋及共用设施设备的维护与管理

定期对房屋进行巡查，及时发觉并处理房屋结构、装修等方面的问题。

负责共用设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行。

制定设施设备的维修计划，及时进行维修和更换，保障业主的正常使用。

2.公共秩序维护

安排专人负责物业区域的安全巡逻，维护公共秩序。

协助公安机关处理物业区域内的治安案件和突发事件。

对进出物业区域的人员和车辆进行管理，保证物业区域的安全。

3.清洁卫生服务

定期对物业区域进行清扫、保洁，保持公共区域的清洁卫生。

负责垃圾的收集、清运，保证垃圾处理符合环保要求。

对公共卫生间进行清洁和维护，提供良好的卫生环境。

4.绿化养护服务

负责物业区域内的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

定期对绿化植物进行检查和维护，保证绿化植物的健康生长。

配合业主委员会进行绿化规划和建设，提升物业区域的环境品质。

5.其他服务

提供物业相关的咨询服务，解答业主的疑问。

协助业主办理入住、装修等相关手续。

组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流和互动。

四、服务标准

1.房屋及共用设施设备维护标准

房屋结构完好，无裂缝、倾斜、渗漏等现象。

共用设施设备运行正常，无故障、损坏等情况。

定期对房屋及共用设施设备进行维护和保养，保证其使用寿命和安全性。

2.公共秩序维护标准

物业区域内无违法犯罪行为，治安状况良好。

安全巡逻工作到位，及时发觉和处理安全隐患。

对进出物业区域的人员和车辆进行有效管理，保证秩序井然。

3.清洁卫生服务标准

公共区域地面干净整洁，无垃圾、污渍等。

公共卫生间清洁卫生，无异味、堵塞等情况。

垃圾收集、清运及时，垃圾桶周围无垃圾堆积。

4.绿化养护服务标准

绿化植物生长良好，无枯萎、病虫害等现象。

绿化区域整洁美观，无杂物、垃圾等。

定期对绿化植物进行修剪和整形，保持其形态美观。

五、服务期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

六、服务费用

1.收费标准：根据物业的性质、规模、服务内容等因素，双方协商确定服务费用的标准。

2.收费方式：可以采用月付、季付、年付等方式，具体收费方式由双方协商确定。

3.费用支付时间：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应在收到费用后及时提供服务。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

有权监督乙方的服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。

按照约定支付服务费用，不得拖欠。

配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持。

遵守物业管理制度，维护物业的正常秩序。

2.乙方权利与义务

按照约定提供优质的物业管理服务，保证服务质量符合标准。

定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

对物业区域内的设施设备进行维护和管理，保证其正常运行。

保护业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产安全。

八、违约责任

1.甲方违约责任

未按照约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

违反物业管理制度，给乙方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

未按照约定提供服务的，应及时采取措施进行整改，直至达到服务标准。给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

擅自提高服务费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。

九、合同变更与解除

1.合同变更

经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照约定提供服务，经甲方催告后仍未整改的，甲方有权解除本合同。

甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。

十、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点

本合同