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旅游度假区开发投资协议

合同编号：_______

甲方（投资者）：_____________________

乙方（度假区开发方）：_____________________

第一章总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在旅游度假区开发投资过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利实施，实现双方共赢。

1.2定义

在本协议中，除非上下文另有说明，以下词语具有以下含义：

（1）“旅游度假区”指由乙方开发、运营的集旅游、休闲、度假、娱乐于一体的综合性区域。

（2）“投资”指甲方按照本协议约定，向乙方提供的资金支持。

（3）“开发投资协议”指本协议的全称。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.4适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.5文本及附件

本协议正文及附件构成完整的协议文本。如本协议正文与附件内容有冲突，以附件内容为准。

第二章项目概述

2.1项目背景

乙方拟在______地区开发建设旅游度假区，旨在打造成为区域内的旅游热点，提升地区旅游形象。

2.2项目规模

旅游度假区规划占地面积为______平方公里，包括以下主要功能区：

（1）休闲度假区；

（2）文化旅游区；

（3）娱乐健身区；

（4）商业服务区；

（5）住宅区。

2.3项目投资总额

旅游度假区开发投资总额为人民币______亿元。

2.4投资比例

甲乙双方投资比例为______%，甲方出资人民币______亿元，乙方出资人民币______亿元。

第三章投资方式与资金使用

3.1投资方式

甲方投资方式为现金投资，具体出资时间、金额及方式由双方另行协商确定。

3.2资金使用

甲方投资资金用于以下方面：

（1）度假区基础设施建设；

（2）度假区运营管理；

（3）度假区宣传推广；

（4）度假区其他必要支出。

3.3资金监管

甲方投资资金的使用情况由乙方定期向甲方报告，并接受甲方的监督。

第四章合作方式与项目管理

4.1合作方式

甲乙双方以合作开发的方式进行旅游度假区项目。

4.2项目管理

（1）成立项目联合管理委员会，负责度假区项目的规划、建设、运营等管理工作。

（2）项目联合管理委员会由甲乙双方代表组成，具体人数和比例由双方另行协商确定。

4.3甲方权利与义务

甲方有权：

（1）参与度假区项目的决策；

（2）监督乙方按照本协议约定使用投资资金；

（3）获得度假区项目相关信息的及时通报。

甲方义务：

（1）按照本协议约定，按时足额出资；

（2）配合乙方完成度假区项目的开发、建设、运营等工作。

4.4乙方权利与义务

乙方有权：

（1）负责度假区项目的开发、建设、运营；

（2）按照甲方要求，定期向甲方报告度假区项目的进展情况。

乙方义务：

（1）保证度假区项目的顺利实施；

（2）按照本协议约定，合理使用甲方投资资金；

（3）保障度假区项目的质量和安全。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

甲乙双方应按照本协议约定，全面、及时、严格履行各自的义务。

5.2合同变更

（1）经甲乙双方协商一致，可以对本协议进行变更。

（2）任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

5.3违约责任

（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失，并支付相应的违约金。

5.4争议解决

（1）甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章项目开发规划

6.1规划审批

乙方在项目开发前应取得相关部门批准的旅游度假区开发规划，包括但不限于土地使用、环境保护、消防安全等。

6.2项目分期

旅游度假区项目分为以下分期进行开发：

（1）第一期：基础设施建设；

（2）第二期：文化旅游区建设；

（3）第三期：娱乐健身区及商业服务区建设；

（4）第四期：住宅区建设。

6.3开发进度

乙方应根据项目分期制定详细的开发觉代化进程表，保证各期项目按时完成。

6.4规划调整

在项目开发过程中，如遇国家政策调整或市场需求变化，乙方可对开发规划进行合理调整，并及时通知甲方。

第七章资金管理与财务报表

7.1资金管理

甲方投资资金由乙方设立专项账户管理，保证专款专用。

7.2财务报表

乙方应按月编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表，并向甲方报送。

7.3财务审计

乙方应定期接受第三方审计机构的审计，并向甲方提供审计报告。

7.4税收政策

乙方应遵守国家相关税收政策，依法纳税，并将税务情况及时向甲方报告。

第八章项目运营与管理

8.1运营模式

旅游度假区采用自主运营与委托管理相结合的模式。

8.2运营团队

乙