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共有产权制度下社区微循环经济中的物业资产价值评估方法
目录
文档简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.1.1共有产权制度概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
1.1.2社区微循环经济内涵．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1.1.3物业资产价值评估的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1.2研究现状与文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
1.2.1共有产权制度相关研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
1.2.2社区微循环经济相关研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
1.2.3物业资产价值评估相关研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
1.3研究目标与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
1.3.1研究目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
1.3.2研究内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
1.4研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
1.4.1研究方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
1.4.2技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
1.5论文结构安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
理论基础与概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
2.1共有产权制度理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
2.1.1所有权与占有权分离理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
2.1.2制度经济学理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
2.2社区微循环经济理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
2.2.1循环经济理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
2.2.2社区经济发展理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
2.3物业资产价值评估理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
2.3.1资产评估基本原理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
2.3.2房地产价值评估方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54
2.4相关概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57
2.4.1共有产权．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61
2.4.2社区微循环经济．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62
2.4.3物业资产．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67
共有产权制度下社区微循环经济模式分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68
3.1模式构成要素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．69
3.1.1参与主体．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72
3.1.2资产构成．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．73
3.1.3运营机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．76
3.2模式运行特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．79
3.2.1资源共享性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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