空调系统运行重点标准仲量联行.docVIP

佳程广场空调、给排水、消防、热力、中水系统运营原则

制冷机组运营原则：

机组运营平稳无异常响声及喘振现象；

蒸发器供回水温度为7℃和12℃；

冷凝器供回水温度为32℃和37℃；

水流开关动作及显示正常；

机组无冷媒泄露及漏水现象；

各管道无异常振动；

电气、自控系统动作正常；

冷冻及冷却水泵运营原则：

电机温升正常无异味；

轴封（盘根）不漏水；

无异常噪音和振动；

各配管接头和阀门不漏水；

各阀门开度位置合适；

轴承不缺油，温度不超过80℃；

基本减振装置及进出水口软接头旳减振效果良好；

分水器、集水器运营原则：

分水器压力正常范畴为12.5MP至13MP；

集水器压力正常范畴为11.5MP至