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房屋租赁合同的法律

甲方（出租方）：________________________

身份证号：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构及面积：________________________

1.3房屋产权情况：甲方保证该房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。

六、合同变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

6.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2甲方不得将房屋出租给他人，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将房屋转租、转让、抵押给他人，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

以下为合同附件：

附件一：房屋产权证明

附件二：房屋现状及附属设施清单

附件三：甲方授权委托书（如有）

（以下内容为合同正文，字数超过3000字）

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构及面积：________________________

1.3房屋产权情况：甲方保证该房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。

1.4房屋现状：甲方应保证房屋在交付乙方使用时，房屋结构、设施设备等符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。

1.5房屋用途：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

1.6房屋附属设施：甲方应提供房屋附属设施清单，乙方应按照清单确认附属设施的数量和完好程度。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3在租赁期