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房屋租赁合同提前终止

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”），现双方经友好协商，就提前终止本合同事宜达成以下协议：

一、提前终止合同的事由

1.1甲方原因：

（1）甲方因自身原因需要提前收回房屋；

（2）甲方因房屋产权纠纷、拆迁补偿等原因需要提前终止本合同；

（3）甲方违反本合同约定的其他事项，导致乙方无法继续租赁。

1.2乙方原因：

（1）乙方因工作、生活等原因需要提前解除租赁关系；

（2）乙方违反本合同约定的其他事项，导致甲方无法继续出租房屋；

（3）乙方未能按照本合同约定的期限支付租金。

二、提前终止合同的程序

2.1提前终止合同的告知

甲乙双方应提前一个月书面通知对方终止本合同。书面通知应包括以下内容：

（1）提前终止合同的事由；

（2）提前终止合同的时间；

（3）提前终止合同的相关事项。

2.2提前终止合同的确认

收到对方提前终止合同的通知后，双方应在通知规定的时间内予以确认。确认方式为书面回复，回复内容应包括以下内容：

（1）确认收到提前终止合同的通知；

（2）确认提前终止合同的事由；

（3）确认提前终止合同的时间。

2.3提前终止合同的执行

甲乙双方确认提前终止合同后，应按照以下程序执行：

（1）乙方应在提前终止合同生效前，将房屋恢复原状，并办理退房手续；

（2）甲方应在提前终止合同生效后，退还乙方已支付的租金、押金等费用；

（3）双方互不承担因提前终止合同而产生的违约责任。

三、提前终止合同的费用及赔偿

3.1甲方原因导致提前终止合同：

（1）甲方应退还乙方已支付的全部租金、押金等费用；

（2）甲方应支付乙方因提前终止合同而产生的实际损失赔偿金，赔偿金计算方式为：已支付租金×提前终止合同剩余时间÷租赁期限；

（3）甲方还应支付乙方违约金，违约金计算方式为：已支付租金×10%。

3.2乙方原因导致提前终止合同：

（1）乙方应退还甲方已支付的全部租金、押金等费用；

（2）乙方应支付甲方因提前终止合同而产生的实际损失赔偿金，赔偿金计算方式为：已支付租金×提前终止合同剩余时间÷租赁期限；

（3）乙方还应支付甲方违约金，违约金计算方式为：已支付租金×10%。

四、提前终止合同的争议解决

4.1甲乙双方在提前终止合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

以下为合同正文：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于中华人民共和国________省/市/自治区________市/县________街道/镇________路/巷________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋性质为________。

1.2房屋设施设备：

（1）房屋内部设施：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱、家具等；

（2）房屋外部设施：电梯、绿化、停车场、健身房、游泳池等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金及其他费用

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

4.3乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、网络费等相关费用。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限、租金标准等条件使用房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构。

6.3乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将房屋恢