2023年秋江苏开放大学房地产开发与经营形考作业4答案.docx

1、以下不属于施工项目成本中的直接成本的是（）。

A、机械费

B、现场管理费

C、材料费

D、措施费

学生答案：B

2、建筑容积率的计算公式是（）

A、居住区总建筑面积/居住区用地面积

B、住宅建筑面积/居住区用地面积

C、住宅建筑面积/住宅用地面积

D、住宅总建筑面积/住宅基底总面积

学生答案：A

3、某开发企业申请贷款8000万元，期限3年，以商品房做抵押，该企业的信用等级为A级，项目风险等级为AAA级。则贷款综合风险度是（）。（信用等级系数为70%、贷款方式系数为50%、贷款期限系数为130%、项目风险等级系数为80%）

A、35%

B、65%

C、36%

D、56%

学生答案：C