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商铺转租三方协议

一、合同主体

（一）合同各方

本合同由三方共同签署，各方信息如下：

甲方（转租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：市区路号

联系方式：*

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：市区路号

联系方式：*

丙方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：市区路号

联系方式：*

上述三方在此统称“合同各方”，需确保提供信息的真实性完整性，但不得泄露任何隐私敏感信息。

（二）商铺信息

本合同涉及商铺位于市区街道号，具体描述为建筑面积约平方米的商业用房，原租赁合同编号：*，相关物业设施包括但不限于水电管道消防系统。该商铺使用用途为合法合规的商业经营活动。合同各方确认商铺现状完整良好无损毁缺陷，并于移交前进行联合检验记录存档。

二、合同内容

（一）转租事项

甲方基于其与原出租人丙方之间的租赁关系，现自愿将商铺全部使用权限合法转租予乙方，乙方接受转租并承诺按约支付租金维护商铺环境。转租范围包括商铺全部室内外空间及配套设施权利。本合同生效后，乙方享有商铺独立经营权，但需遵守丙方整体物业规章制度。甲方应在本合同签订后三日内向乙方移交商铺钥匙设备清单并办理备案登记。

（二）租金及支付

乙方承担转租期间的租金及相关费用，总额为人民币*元每月，支付方式为每季度首日支付至甲方指定账户：银行名称账号尾号。租金包含基础物业费用，额外公摊维修基金按实际发生结算由乙方承担。甲方需确保收到租金后及时向丙方转付原租赁款项。所有支付记录均需留存电子或纸质凭证备查。

三、合同期限

（一）转租期限

本合同转租期限自_年_月_日起至_年__月__日止，共计个月。如遇特殊情形需延长或提前终止，须三方书面协商一致。签署时间以本合同最后一方签署日期为准，各方均确认理解并接受此约束性期限安排。

（二）续期与终止

合同期满前三十日内，各方可商议续租事宜，否则按期自动终止。任何一方未履行义务导致提前终止时，另一方有权追究违约责任。合同终止后，乙方需在五日内清空商铺并还原初始状态交接给甲方或丙方。交接记录需三方共同签署确认。

四、各方责任与义务

（一）甲方责任

甲方保证其对商铺拥有合法转租权未设定其他抵押质押，并在转租期及时协调乙方丙方关系处理任何纠纷事项。甲方需提供原租赁合同复印件供乙方核查，并在乙方支付租金后按时向丙方交付款项避免拖欠导致违约。甲方不得干扰乙方正常经营并配合商铺验收移交工作。

（二）乙方责任

乙方承担商铺日常维护维修义务确保使用安全，如因经营导致结构损坏由乙方全额修复赔偿。乙方按时足额支付租金及相关费用，不得擅自改变商铺用途或出租转借给第三方。乙方需遵守丙方整体物业管理条例，如违规操作造成损失需自行担责。

（三）丙方责任

丙方作为原出租方，需保障商铺所有基础服务如水电供应正常，并对重大结构问题提供维修支持费用分摊。丙方不得在转租期无故终止原租赁合同影响乙方权益。丙方应配合甲乙双方办理转租备案并提供必要文件协助监管合同执行过程。

五、违约责任

如任何一方未履行本合同约定义务，包括但不限于甲方未及时移交商铺、乙方逾期支付租金、丙方中断服务等，违约方需向守约方支付违约金额度按日计算为违约金额百分之*乘以违约天数并赔偿实际经济损失包括律师费等诉讼成本。同时守约方有权要求继续履行合同或单方解除合同追偿损失。各方承诺通过诚信协商减少违约发生风险但不得放弃法定权利救济途径。

六、争议解决方法

因本合同引起的任何争议均需首先由合同各方友好协商解决协商期限不超过十五日。协商无果时提交至仲裁机构依据相关规则裁决仲裁地为签订地市区仲裁中心并受其最终结果约束。各方放弃其他争议解决方式确保纠纷高效处理不影响合同主要义务履行。在争议期间各方仍应履行合同未涉争议部分的义务避免扩大损失范围。

七、合同生效与终止

本合同自三方签署人签署之日起生效签署日期为后文指定日各方均确认该生效日期无追溯力合同终止条件包括期满各方协商解除或法律判定无效情形。在终止后乙方应履行清场义务甲方协调丙方确认交接完毕。合同一式三份三方各执一份具有同等法律效力。各方承诺未经其他方书面同意不得单方修改合同内容确保完整性连续执行能力。

八、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

丙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）