强拆违建法律知识培训课件.pptx

强拆违建法律知识培训课件20XX汇报人：XX

目录01违建的定义与分类02强拆的法律依据03强拆的执行流程04违建当事人的权利与义务05强拆案例分析06预防与应对违建的策略

违建的定义与分类PART01

违建的法律定义违反规划、土地、建筑管理规定的建设行为。违反规划管理未取得规划许可或违反许可进行建设。未获许可建设

违建的类型划分未取得规划许可擅自建设。未批先建取得许可但未按批准范围施工。超范围建设擅自改变建筑使用功能或结构。擅自改建

违建的识别方法未取得建设工程规划许可证擅自建设无规划许可证擅自改变建筑物使用功能进行建设擅自改变用途未按建设工程规划许可证规定建设违反规划内容010203

强拆的法律依据PART02

相关法律法规规定违建认定及强拆措施。城乡规划法明确代履行及强制拆除程序。行政强制法

强拆的法律程序行政机关作出决定，送达当事人，明确拆除对象及期限。责令限期拆除限期届满前催告履行，听取当事人陈述申辩，进行复核。催告与听取申辩

强拆的法律效力强拆令经法定程序作出，且合法送达，具有法律效力。合法程序效力若强拆过程违法，如未补偿、未听证，强拆令可能无效。违法强拆无效

强拆的执行流程PART03

强拆前的准备工作立案调查确认对违建进行立案，调查取证，确认违法事实。制定拆除方案依法制定拆除方案，报请审批，确保拆除合法合规。

强拆过程中的注意事项01程序合法性强拆须依据法定程序，包括下达决定、公告、听证等。02补偿事宜合理确保被拆迁人合法权益得到合理补偿，包括房屋价值、搬迁费用等。

强拆后的法律后果无需赔偿，残值归违建者。合法强拆后果赔偿损失，责任人受罚。违法强拆后果

违建当事人的权利与义务PART04

当事人的申诉权利对违建认定有异议时，当事人有权陈述和申辩。陈述申辩权对处罚决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议诉讼

当事人的配合义务违建当事人需配合行政机关，按期限拆除违章建筑，不得阻挠执法。配合拆除违建违建当事人需承担拆除费用及赔偿损失等法律责任，配合后续处理。承担法律责任

当事人的法律责任01限期整改罚款违建者需按期整改，并面临建设工程造价5%-10%罚款。02服从行政处理违建者必须无条件服从行政机关处理决定，包括拆除等处罚。

强拆案例分析PART05

典型案例介绍4S店违建案未明主体强拆违法未批先建案程序违法强拆无效

案例中的法律问题超面积、无规划许可均属违建。违建认定标准需遵循催告、公告等法定程序。强拆程序合法性仅赔偿合法财产损失，违建部分不赔。赔偿范围界定

案例的法律启示程序正义重要即使违建，执法也须遵循法定程序，程序违法同样需担责。合法权利保护强拆须保障当事人陈述申辩权，合法财产受损可索赔。

预防与应对违建的策略PART06

预防违建的措施设立网格员，加强日常巡查，及时发现并制止违建行为。网格化巡查管理普及违建法规，增强公众法律意识。法律法规宣传

应对违建的策略建立街道、物业、装修公司等多方联动机制，共同防控违建。联合防控机制加强日常巡查，利用无人机等技术手段，及时发现并制止违建行为。严格执法巡查

法律培训的重要性提升公众对违建法律的认识，增强自觉遵守法律的意识。增强法律意识通过培训，了解如何在违建纠纷中保护自身合法权益，避免损失。合法权益保护

谢谢汇报人：XX