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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产租赁权质押合同
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_______的商业地产租赁权出质给乙方，用于乙方融资担保事宜，达成如下协议：
一、出质物基本情况
1.1出质物：甲方拥有的位于_______的商业地产租赁权，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
1.2出质物权利证明：甲方应向乙方提供该租赁权的有效法律文件，包括但不限于租赁合同、房产证、营业执照等。
二、质押担保事项
2.1乙方因经营需要，向金融机构或其他第三方借款，甲乙双方同意将甲方拥有的上述租赁权作为乙方债务的担保。
2.2质押担保的范围：本合同项下乙方债务的全部本金及利息、违约金、实现债权的费用等。
三、质押担保期间
3.1质押担保期限自本合同生效之日起至乙方偿还全部债务之日止。
3.2在质押担保期限内，甲方不得将出质物进行转让、出租、抵押等处分行为。
四、质押物的保管
4.1乙方应妥善保管出质物，不得擅自转让、出租、抵押等处分。
4.2乙方应保证出质物的安全，因乙方保管不善导致出质物毁损、灭失的，乙方应承担相应的责任。
五、质押权的实现
5.1乙方未能按照约定履行还款义务，甲方有权行使质押权。
5.2甲方行使质押权的方式包括但不限于：要求乙方提前清偿债务，将出质物折价、拍卖或变卖所得优先受偿。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
6.2乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权依法采取法律手段追偿。
七、争议解决
7.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
九、签署
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
签订日期：_______年_______月_______日
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