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别墅防水工程协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签署：甲方为别墅业主或其授权代表，身份信息依法保密，本次工程位于指定别墅区域；乙方为专业防水施工服务提供方，具备相应资质证书及相关行业经验。甲方全称为____________________，乙方全称为____________________。甲乙双方本着公平诚信原则，就别墅防水工程达成一致协议，任何涉及个人隐私的信息均需严格保护，例如联系方式使用*代称。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关建筑法规制定，确保执行合规性。甲方与乙方的法律身份明确，合作范围限于本协议规定事项。

（二）项目描述

本项目针对甲方位址在____________________的别墅进行防水工程处理，具体涵盖屋面、地下室、卫生间等重点区域。工程目标包括预防渗漏、抵御湿气侵蚀及提升建筑耐久性，乙方承诺采用符合行业规范的防渗技术手段。项目具体位置以甲方提供的建筑设计图为准，确保与别墅结构安全无缝对接，任何临时调整须双方协商一致。工程整体性质为专业防水服务，非装修或其他施工内容，乙方将基于现场勘察数据制定施工方案，并在开工前向甲方提供书面计划书备查。此描述构成协议核心内容，双方不得擅自变更项目标的。

二、工程内容与要求

（一）工程范围

乙方承担的防水工程范围包括但不限于以下部分：屋面整体防水层施工（含保温层及排水槽处理）、地下室墙体防渗修复（针对原有裂缝或潮湿点）、卫生间地面及墙面试水防漏优化（安装专业防渗膜和封边系统）。具体施工区域细化如指定别墅房间编号，甲方应提前提供图纸支持。乙方需使用国家标准材料（如聚合物改性沥青防水卷材或环保聚氨酯涂料），确保材料质量与环保指标达标。施工过程中，乙方负责所有技术细节，甲方需配合出入许可及其他必要支持。此范围基于乙方初始评估报告，若现场条件变化（如发现新渗漏点），双方须签订补充协议约定新增费用。工程整体以提升防水性能为核心目标。

（二）施工标准

乙方施工标准严格参照国家《建筑防水工程技术规范》（GB标准最新版），包括材料性能检测、施工工艺监督和质量验收体系。施工阶段包括基层处理（清洁干燥度要求）、主防水层铺设（厚度和搭接宽度合规）、保护层施工（附加防护措施如防火涂层）及最终闭水测试（测试时间为____小时以上，结果无渗漏）。乙方承诺施工质量满足防水行业A级标准（例如，五年内无渗漏），并出具书面施工记录供甲方核查。施工环境要求：乙方遵守现场安全规程（如粉尘控制及噪音限制），确保不影响别墅正常生活。若甲方对标准有特殊要求（如绿色环保材料应用），须在开工前以书面形式确认，乙方相应调整并保证合规性。

三、责任与义务

（一）甲方责任

甲方主要责任包括：确保乙方进场前完成清理工作（如移除障碍物）、提供准确施工图纸和技术文件、准时支付合同款项、协调现场访问（例如水电供应保障）。甲方须在施工期间配合乙方安全指令，避免干扰正常作业。同时，甲方对别墅原有设施（如管道位置）负责提前告知，因甲方延误导致工期的责任自担。甲方有权监督施工进程，但不得擅自指挥乙方技术操作，否则承担安全风险责任。甲方还应履行信息保密义务，不得泄露乙方商业机密（如材料供应商名录）。

（二）乙方责任

乙方作为施工主体，承担专业义务：保质保量完成防水工程、遵守安全规范（如使用防护装备和设置警示标志）、管理施工团队资质认证、材料采购保证正品（提供采购清单备查）、实时通报进度（每阶段提交报告）。乙方保证所有工艺无隐患（如防水层与结构无缝结合），并免费承担施工期内所有材料缺陷风险。乙方还须确保环境保护措施（如废料处理符合环保法规），不得影响别墅周边生态。若工程中甲方财产意外损坏，乙方负责及时修复或赔偿（责任依据保险保单）。乙方承诺施工后提供一年免费维护服务（例如定期检查），但人为损坏除外。

四、工期与交付

本合同工期约定：自合同生效之日起_天内完成施工全过程（包括准备、实施与最终测试）。关键节点时间：开工时间乙方通知甲方后_天内开始施工；竣工时间为乙方提交完工报告之日。乙方需在工期内保证连续性作业（非特殊事件如恶劣天气顺延），否则构成违约。交付内容含施工成果、验收合格证明及维护手册。乙方应在竣工后_小时内组织闭水测试，结果经双方认可后视为正式交付。甲方有权在交付时对工程进行复检，若发现问题乙方须在_天内修复。整体工期内延误损失按本协议违约责任条款执行。

五、合同金额与支付方式

本合同总金额为人民币__________元（大写：__________），涵盖材料费、人工费及税费，固定总价无后续追加（除非补充协议）。支付方式分三个阶段：第一阶段合同生效后_天内甲方支付百分之三十作为预付款（金额_______元）；第二阶段进度款在工程过半时支付（比例百分之五十，金额__________元），依据乙方提交的现场进度报告；第