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商业建筑安保服务合同条款

合同编号：___________

甲方（服务接受方）：_________________

乙方（服务提供方）：_________________

第一章合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.1本合同经甲乙双方友好协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，于____年____月____日签订。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同主体

1.2.1甲方为位于____市____区的____商业建筑的所有权人或合法使用权人。

1.2.2乙方为从事商业建筑安保服务的专业公司。

1.3合同目的

1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在商业建筑安保服务中的权利和义务，保证商业建筑的财产安全及人员安全。

第二章服务内容与标准

2.1服务内容

2.1.1乙方负责对甲方商业建筑进行24小时巡逻安保服务。

2.1.2乙方负责对商业建筑内的公共区域、地下车库、消防通道等进行巡逻检查。

2.1.3乙方负责对商业建筑的安全系统（如监控、报警等）进行定期检查和维护。

2.2服务标准

2.2.1乙方应按照国家相关标准及行业规范，提供符合要求的安保服务。

2.2.2乙方安保人员应具备以下条件：

2.2.2.1具有中华人民共和国国籍；

2.2.2.2具有良好的政治素质和品行；

2.2.2.3具有相关安保工作经验，具备相应资质证书；

2.2.2.4身体健康，无重大疾病史。

第三章服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签本合同。

3.2服务费用

3.2.1本合同服务费用为人民币____元/月，总计____元。

3.2.2服务费用按月结算，甲方应在每月的____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

第四章服务保障与违约责任

4.1服务保障

4.1.1乙方应保证安保人员按照合同规定提供服务，保证服务质量和安全。

4.1.2乙方应定期对安保人员进行业务培训和考核，提高其业务水平和服务意识。

4.2违约责任

4.2.1若乙方未按照合同规定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。

4.2.2若乙方连续两次未达到合同规定的服务标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。

5.1.2合同变更后，双方应按照变更后的协议继续履行合同。

5.2合同解除

5.2.1在合同履行期间，如甲方因故需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的费用。

5.2.2如乙方在合同履行期间出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六章服务人员管理

6.1人员配备

6.1.1乙方应按照甲方要求，配备足够的安保人员，保证商业建筑的安全需求。

6.1.2乙方应保证安保人员的数量和质量，不得以任何理由减少安保人员数量。

6.2人员培训

6.2.1乙方应对新入职的安保人员进行岗前培训，包括但不限于业务知识、职业道德、应急处置等。

6.2.2乙方应定期对在岗安保人员进行业务技能和法律法规的培训。

6.3人员考核

6.3.1乙方应建立安保人员的考核制度，对安保人员的工作表现进行定期考核。

6.3.2考核结果作为评估安保人员工作表现和晋升的依据。

6.4人员调配

6.4.1乙方应根据商业建筑的实际需求，合理调配安保人员，保证安保工作的连续性和有效性。

6.4.2乙方应保证安保人员的轮岗和休息，避免过度疲劳。

第七章设备与物资管理

7.1设备维护

7.1.1乙方应定期对安保设备进行检查、维护和保养，保证设备正常运行。

7.1.2乙方应建立设备维护记录，并及时报告设备故障和维修情况。

7.2物资管理

7.2.1乙方应建立安保物资管理制度，保证物资的合理使用和节约。

7.2.2乙方应定期盘点安保物资，防止物资丢失或滥用。

7.3设备更新

7.3.1乙方应根据商业建筑的安全需求和技术发展，适时更新安保设备。

7.3.2设备更新计划应提前与甲方协商，并获得甲方同意。

第八章应急处置与事件报告

8.1应急处置

8.1.1乙方应制定应急预案，明确各类突发事件的应急处置程序。

8.1.2乙方安保人员应熟悉应急预案，并能够迅速有效地进行应急处置。

8.2事件报告

8.2.1乙方安保人员应在发觉安全、火灾、盗窃等事件时，立即采取必要的处置措施。

8.2.2乙方应在事件发生后___