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出租办公场地合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：租赁场地

1.场地位置：位于[具体城市名称][具体区域][详细地址]的办公场地。

2.场地面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。

3.场地用途：仅供乙方用于办公使用，不得用于其他违法或违规活动。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或支票等合法支付方式向甲方支付租金。

4.押金及退还：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方返还租赁场地并结清所有费用后，甲方应在[具体退还时间]内将押金无息退还给乙方。

第五章：场地交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]将租赁场地交付给乙方。

2.交付标准：交付时，租赁场地应具备基本的办公设施，如水电供应、门窗完好等，同时应保持场地清洁卫生。

3.使用限制：乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途、损坏场地结构或设施，不得进行违法违规活动。如因乙方原因造成场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六章：维修及保养

1.出租方维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁场地的公共部分及相关设施的维修和保养，保证场地的正常使用。如因甲方原因导致场地及设施出现故障，影响乙方正常办公，甲方应及时维修或更换，直至恢复正常使用。

2.承租方维修责任：乙方应负责租赁场地内自身使用部分的设施及设备的维修和保养，如办公桌椅、电器设备等。如因乙方原因造成设施及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.费用承担：因甲方维修责任产生的费用由甲方承担，因乙方维修责任产生的费用由乙方承担。

第七章：合同变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除条件：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

双方协商一致解除本合同的；

乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的；

乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动的；

甲方未按照约定履行维修责任，影响乙方正常办公达[具体天数]日以上的。

3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[具体提前时间]个月书面通知对方，并在通知中说明解除的理由及相关事项。双方应在接到通知后[具体协商时间]日内进行协商，协商一致后签订解除协议；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定交付租赁场地或交付的场地不符合交付标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

甲方未按照约定履行维修责任，影响乙方正常办公的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并负责赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或迟延履行的，双方互不承担违约责任。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构：本合同未约定仲裁机构，如双方协商选择仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议。

第十章：其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、传真号码、邮件以书面形式或双方确认的其他形式送达；一方如果变更通讯地址、传真号码、邮件应当书面通知对方，否则视为未变更。

2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意