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多层建筑消防安全管理细则

多层建筑作为城市功能的重要载体，其消防安全管理直接关系到人民群众的生命财产安全与社会和谐稳定。相较于高层建筑，多层建筑虽在垂直疏散距离上具有一定优势，但其往往存在使用功能复杂、人员密度不均、消防设施维护难度大等特点，稍有疏忽，极易酿成火灾事故。为系统性提升多层建筑消防安全管理水平，特制定本细则，旨在为相关单位及管理人员提供一套科学、严谨、可操作的行动指南。

一、责任体系与管理制度：消防安全的基石

消防安全责任制的建立与落实是多层建筑消防安全管理的核心。必须明确单位主要负责人为消防安全第一责任人，对本单位消防安全工作全面负责。应逐级落实消防安全责任制，将责任细化到部门、班组乃至具体岗位和个人，签订消防安全责任书，确保“人人有责、各负其责”。

消防安全管理制度的健全与执行是规范管理行为的保障。应结合建筑实际使用情况，制定并严格执行涵盖用火用电用气安全管理、消防设施维护保养、防火检查巡查、火灾隐患整改、消防宣传教育、灭火和应急疏散预案演练等内容的消防安全管理制度。制度的生命力在于执行，需定期检查制度执行情况，对违反制度的行为严肃处理。

二、建筑消防设施与器材管理：硬件保障的核心

消防设施的配置与维护是火灾防控的物质基础。多层建筑应按照国家工程建设消防技术标准配置消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志等。这些设施并非一劳永逸，日常的维护保养至关重要。需明确专人或委托专业机构进行定期检查、清洁、润滑、调整和测试，确保其完好有效，处于正常运行状态。例如，消火栓不应被遮挡、圈占或挪用，其水压应符合要求；灭火器应置于明显、易取用的位置，并定期检查压力和有效期。

疏散通道与安全出口的畅通是生命通道的保障。必须确保疏散楼梯间、疏散走道、安全出口保持畅通无阻，严禁堆放杂物、设置障碍物或锁闭。防火门应能正常关闭并保持闭门器、顺序器等配件完好。疏散指示标志应清晰、醒目，指示方向准确无误；应急照明灯在断电时应能可靠点亮，保证疏散照明。

消防设施档案管理是追溯与改进的依据。应建立健全消防设施档案，详细记录消防设施的类型、数量、安装位置、产品合格证、使用说明书、维护保养记录、检测报告等信息，为设施的全生命周期管理提供支撑。

三、火源与用电安全管理：源头防控的关键

用火安全管理需严防死守。严禁在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；确需动火作业时，必须严格执行动火审批制度，清除作业点周围可燃物，配备灭火器材，并有专人现场监护，作业完毕后彻底清理现场，确保无遗留火种。对于厨房等用火频繁区域，应加强油烟管道的定期清洗，防止油垢堆积引发火灾。

用电安全管理不容忽视。电气线路的敷设、电器设备的安装和使用必须符合国家电气安全标准，严禁私拉乱接电线、超负荷用电。应定期对电气线路、设备进行检查和维护，及时更换老化、破损线路和不合格电器产品。配电箱、开关箱应保持清洁，不得堆放可燃物。

四、重点部位消防安全管理：精准施策的重点

多层建筑内的消防安全重点部位，如配电室、消防控制室、锅炉房、厨房、库房、档案室、人员密集场所等，应实施更加严格的管理措施。明确重点部位的消防安全责任人，落实针对性的防火巡查和检查制度，配置必要的消防设施和器材，并根据其火灾危险性特点，制定专项应急预案。例如，库房内物品堆放应符合“五距”要求，严禁超量、违规存放易燃易爆物品。

五、消防安全宣传教育与培训演练：软实力的提升

消防安全宣传教育是提高全员消防安全意识的根本途径。应定期组织开展形式多样的消防安全宣传教育活动，利用宣传栏、公告栏、电子屏、内部刊物、微信群等载体，普及防火、灭火、疏散逃生等消防安全常识。使每一位在建筑内工作、学习或生活的人员都能了解本建筑的火灾危险性，掌握基本的防火措施和逃生技能。

消防安全培训与应急演练是提升实战能力的有效手段。定期对全体人员进行消防安全培训，特别是针对消防控制室值班人员、微型消防站队员、重点岗位人员等，需进行专业技能培训并确保其具备相应能力。制定科学合理的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练，检验预案的科学性和可操作性，锻炼员工在紧急情况下的应急处置和协同配合能力，确保演练不走过场，真正提升应急响应水平。

六、日常巡查检查与隐患整改：动态防控的机制

防火巡查与检查是及时发现隐患的重要手段。应建立并落实每日防火巡查和定期防火检查制度。巡查、检查人员应认真负责，对发现的火灾隐患要立即采取措施予以消除；不能当场整改的，要及时上报，并明确整改责任人、整改措施、整改期限，跟踪督办，直至隐患彻底消除。对重大火灾隐患，应立即停产停业整改，并上报相关消防监管部门。

七、应急处置与事后工作：临危不乱的保障

初期火灾扑救贵在神速。一旦发生火情，起火部位员工应立即利用现场灭火器材进行扑救，力争将火灾