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乡镇共有房屋买卖合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5房屋土地使用权证号：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，并支付房屋买卖总价人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，甲方应出具定金收据。

（2）首付款：乙方在本合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（3）余款：乙方在本合同签订之日起30个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起60个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并办理完毕以下手续：

（1）房屋所有权转移登记手续；

（2）土地使用权转移登记手续；

（3）其他与房屋买卖相关的手续。

3.2乙方在接收房屋时，应认真查验房屋及附属设施，确认无异议后办理交接手续。乙方未按约定时间办理交接手续的，视为乙方已接收房屋。

3.3甲方办理房屋过户手续所需的费用，由甲方承担。乙方办理房屋过户手续所需的费用，由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家有关房屋质量标准，并承诺在房屋交付后1年内，对房屋主体结构、防水、保温、电气等部位的质量问题进行保修。

4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知之日起15个工作日内进行修复。修复后，乙方应再次查验房屋，确认无异议。

4.3保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。保修期满后，房屋及附属设施的维修费用，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期1日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期1日，应向甲方支付购房款千分之一的违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.3甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方进行修复。甲方未能在约定时间内修复的，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。

5.4甲方未按约定办理房屋过户手续的，每逾期1日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________