房产置换交易协议.docVIP

房产置换交易协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（买受方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的位于____市的房产置换给乙方，乙方将其拥有的位于____市的房产置换给甲方。

第二章房产信息

2.1甲方房产信息

2.1.1房产坐落：____________________

2.1.2房产面积：____________________（平方米）

2.1.3房产用途：____________________

2.1.4房产产权证号：____________________

2.1.5房产所有权人：____________________

2.1.6房产权属情况：____________________

2.1.7房产交易价格：人民币____元整。

2.2乙方房产信息

2.2.1房产坐落：____________________

2.2.2房产面积：____________________（平方米）

2.2.3房产用途：____________________

2.2.4房产产权证号：____________________

2.2.5房产所有权人：____________________

2.2.6房产权属情况：____________________

2.2.7房产交易价格：人民币____元整。

第三章房产置换条件

3.1房产置换比例

甲方与乙方的房产置换比例为1:1，即甲方将上述甲方房产置换给乙方，乙方将上述乙方房产置换给甲方。

3.2房产置换方式

甲方与乙方同意以房产置换的方式进行交易，双方房产的产权转移应同时完成。

3.3产权过户费用

3.3.1甲方承担其房产过户所需的所有税费、费用。

3.3.2乙方承担其房产过户所需的所有税费、费用。

3.4房产交付

3.4.1甲方应保证其房产在合同生效后____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.4.2乙方应保证其房产在合同生效后____个工作日内，将房产交付给甲方。

第四章付款方式

4.1付款时间

本合同签订后____个工作日内，双方应按照约定的房产交易价格，完成全部款项的支付。

4.2付款方式

4.2.1甲方应将人民币____元整通过银行转账方式支付给乙方。

4.2.2乙方应将人民币____元整通过银行转账方式支付给甲方。

4.3付款凭证

双方应在付款后及时提供相应的银行转账凭证作为付款证明。

第五章合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2一方违约，守约方有权解除本合同。

5.2违约责任

5.2.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付____元整的违约金。

5.2.2若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付____元整的违约金。

5.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。

5.3争议解决

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第六章房产置换税费承担

6.1税费承担原则

6.1.1本合同项下的房产置换税费，按照相关法律法规及政策规定，由双方按照各自应缴纳的税费比例分担。

6.2具体税费项目及分担比例

6.2.1甲方应承担的税费项目及分担比例：

契税：____%（按甲方房产交易价格计算）

土地增值税：____%（按甲方房产交易价格计算）

其他相关税费：____%（按甲方房产交易价格计算）

6.2.2乙方应承担的税费项目及分担比例：

契税：____%（按乙方房产交易价格计算）

土地增值税：____%（按乙方房产交易价格计算）

其他相关税费：____%（按乙方房产交易价格计算）

6.3税费缴纳责任

6.3.1甲方应在合同约定的房产交付日前，将应缴纳的税费缴纳完毕，并提供缴税凭证。

6.3.2乙方应在合同约定的房产交付日前，将应缴纳的税费缴纳完毕，并提供缴税凭证。

第七章房产产权过户手续

7.1过户手续