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高端写字楼层租赁合同书

第一章合同双方信息及基本情况

1.1合同编号

________________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.3合同标的物

1.3.1合同标的物名称：高端写字楼层

1.3.2标的物地址：________________________

1.3.3标的物面积：________________________平方米

1.3.4标的物楼层：________________________层

1.3.5标的物结构：________________________

第二章租赁期限

2.1租赁起始日期：________________________

2.2租赁终止日期：________________________

2.3租赁期限：________________________年

第三章租金及支付方式

3.1租金金额：人民币（大写）：________________________元整

3.2租金支付方式：

3.2.1乙方应于每月的________________________日前支付当月租金；

3.2.2乙方应在租赁合同签订后________________________日内，一次性支付押金人民币（大写）：________________________元整；

3.2.3租金支付账户：________________________

3.2.4逾期支付租金的违约责任：________________________

第四章租赁用途及使用规则

4.1租赁用途：乙方租赁标的物用于________________________。

4.2使用规则：

4.2.1乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定；

4.2.2乙方不得将租赁标的物转租、转借或分租他人；

4.2.3乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行装修；

4.2.4乙方不得在租赁标的物内从事违法活动；

4.2.5乙方应妥善保管租赁标的物，保证其完好无损。

第五章租赁保证金及费用

5.1保证金金额：人民币（大写）：________________________元整

5.2保证金退还条件：

5.2.1租赁期满，乙方按合同约定交付租赁标的物并支付完毕所有费用后，甲方应无息退还保证金；

5.2.2如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

5.3其他费用：

5.3.1水电费：由乙方自行承担，按实际使用量支付；

5.3.2物业管理费：按物业管理规定缴纳；

5.3.3其他费用：________________________

5.4乙方应按时足额支付上述各项费用，逾期支付的费用按________________________计收滞纳金。

第六章物业管理及使用维护

6.1物业管理责任

6.1.1甲方负责租赁标的物的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作；

6.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理活动。

6.2使用维护责任

6.2.1乙方应妥善使用租赁标的物，避免因使用不当造成损害；

6.2.2乙方负责租赁标的物的日常维护，保证其处于良好的使用状态；

6.2.3乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或设施。

6.3维修责任

6.3.1租赁期间因乙方使用不当导致的租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿；

6.3.2租赁标的物的自然损耗，甲方负责维修或更换；

6.3.3乙方在使用过程中发觉租赁标的物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

第七章押金及费用退还

7.1押金退还

7.1.1租赁期满或合同终止后，乙方按合同约定交付租赁标的物并支付完毕所有费用后，甲方应无息退还保证金；

7.1.2如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

7.2费用退还

7.2.1租赁期满或合同终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用的物业管理费、水电费等费用；

7.2.2退还的费用应扣除乙方在使用过程中产生的欠费或损坏赔偿。

第八章合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1双