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消防设备工程公司消防电梯租赁合同

合同编号：[XF-DT-ZL-XXXX-XXXX]

签订地点：[XX市XX区]

签订时间：[YYYY年MM月DD日]

甲方（出租方）：

名称：[消防设备工程公司名称]

地址：[甲方注册地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[固定电话/手机号]

统一社会信用代码：[18位代码]

资质证书：消防设施工程专业承包[一级/二级]资质、特种设备经营许可证（附证书编号）

乙方（承租方）：

名称：[使用单位名称，如“XX商业综合体运营公司”]

地址：[乙方项目地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[24小时联系电话]

统一社会信用代码：[18位代码]

项目概况：[租赁设备使用项目名称、地址及用途]

鉴于条款

甲方合法拥有符合消防及特种设备标准的消防电梯，具备出租资质；乙方因项目临时或长期需求，需租赁消防电梯用于消防应急及日常辅助使用。

租赁设备符合《中华人民共和国特种设备安全法》《中华人民共和国消防法》《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）等法规要求。

依据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全监察条例》，甲乙双方本着平等自愿、安全优先原则，订立本合同。

一、租赁设备明细

设备名称

型号规格

核心参数

数量（台）

设备编号

现状说明

消防电梯

[如：TKJ1000/1.5-JXW]

载重1000kg，速度1.5m/s，消防员操作功能

[]

[设备唯一编号]

全新/二手（附检测报告），运行正常

配套设备

消防联动控制器

与电梯迫降功能适配

[]

-

含通讯模块、应急电源

备注

设备含轿厢、控制柜、召唤箱等完整系统，具体配置详见附件1《设备清单》

二、租赁期限、用途及地点

租赁期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止；如需续租，乙方需在期满前30日书面申请，双方另行签订续租协议。

租赁用途：仅限乙方[项目名称]的消防应急使用、设备运输等合法用途，不得用于载人载客（消防应急除外）、超载运输等违规场景。

使用地点：[具体项目地址，精确至电梯安装楼层/井道位置]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更使用地点。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

月租金：人民币[X]元/台，合计月租金[X]元（大写：[人民币大写]）；

租金包含：设备租赁使用费、日常维保服务费、定期检验费；不含设备维修配件费（单次维修超[500]元的配件费用另行结算）、电费及乙方人为损坏维修费。

（二）支付方式

支付周期：按月支付，乙方于每月[5]日前支付当月租金；

支付方式：银行转账（甲方指定账户：开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]）；

发票要求：甲方在乙方支付租金后5日内提供增值税专用发票，发票项目注明“消防电梯租赁费”。

四、设备交付与验收

交付时间：甲方需在合同签订后[7]日内完成设备安装调试，交付乙方使用；

交付标准：

（1）设备安装符合《电梯安装验收规范》（GB50310-2002）；

（2）提供设备《特种设备使用登记证》《定期检验合格报告》《安全使用说明书》；

验收流程：乙方在设备交付后3日内组织验收，核对设备型号、功能及资质文件，签署《消防电梯租赁验收单》；逾期未验收视为默认合格。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利：

（1）监督乙方设备使用情况，发现违规使用有权制止并要求整改；

（2）按时收取租金，乙方逾期付款有权暂停设备使用；

（3）设备出现重大故障或乙方违规使用时，有权解除合同并收回设备。

义务：

（1）提供符合标准的消防电梯及完整资质文件；

（2）每月提供1次定期维保，出具《维保记录》；

（3）负责设备年度特种设备检验，确保检验合格；

（4）接到故障通知后[2]小时内响应，[6]小时内到场维修（城区）。

（二）乙方权利义务

权利：

（1）在租赁期内合理使用设备，要求甲方及时维修故障；

（2）查阅设备维保、检验记录，监督甲方服务质量。

义务：

（1）建立设备使用管理制度，培训操作人员（需持《特种设备作业人员证》）；

（2）不得擅自改装、拆卸设备，不得转租、抵押租赁设备；

（3）配合甲方维保、检验工作，提供必要的场地及电源条件；

（4）承担因操作不当、超载等人为因素导致的设备损坏维修费。

六、维护保养与故障处理

维保责任：甲方负责日常维保，内容包括清洁、润滑、调试及安全部件检查；

故障处理：

（1）一般故障：甲方[6]小时内修复；

（2）重大故障：甲方[24]小时内提供备用设备（如无备用设备，减免故障期间租金）；

配件更换：单次配件费用≤[500]元由甲方承担，超500元的，甲方提供报价单