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四川临街商铺租赁协议书（3篇）

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四川临街商铺租赁协议书篇1

出租方：

承租人：

类别

租赁同编：_____________

合号_

—项目商铺租赁合同

本合同双方当事人：

出租方：（以下简称甲方）

住所：

法定代表人：

承租方：（简称乙方

以下）

住所：

法定代表人：

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》和中国的其它有关

法律和法规、四川省及—市等颁布的有关法规和规定，本着平等互

利，友好合作的原则，就乙方向甲方租赁“—”项的商铺（以

下简称“商铺”）事宜，达成以下条款（以下简称“本租赁合同”）。

甲、乙双方在本合同签字盖章之前，对本协议之所有条款特（别

是免责条款）均已充分注意并详细了解双方权利义务。对违约责任的

承担，乙方亦有足够预见。双方均认为本协议已反映其真实意思。

第一条释义

除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的

含义：

1.1本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、

所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。

1.2—项：是指由甲方在—市开发的地产项，四至分别为:

东临街路（）号，南临东临街路（）号，西临东临街路（）号，北临东临

—街路（）号。包括：大型商场（以下简称“购物中心”）、酒店、办

公写字楼等

1.3商铺：指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租场地,

该租赁场地并非具备独立的产权证明文件，仅由甲方参考乙方的需

求及—项的各项特性而向乙方指定的特定面积和位置之场地。

1.4租金：指甲方将商铺出租给乙方经营时，按约定金额向乙

方收取的款项。

1.5租赁保证金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不

是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交

纳的其他费用，而是仅作为乙方履行本合同义务的保证。

1.6物业管理费：是指甲方或者甲方指定的物业管理方为维护

购物中心的正常运作，而对—项的公共区域执行保安、清洁、维

修、绿化等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、

空调费店（

铺内空调费，由乙方按本合同或物业管理合同约定承担）等费用。

1.7水电费押：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不

是乙方预付的租、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交

纳的其他费用，而是仅作为乙方按时交纳水电费的保证。

1.8装修押：指乙方依据本合同约定向甲方交纳的或者依据

物业管理合同向物业管理公司交纳的用于装修保证的款项，以确保

乙方按照甲方或物业管理公司的要求装修。

L10制度与规定：指甲方或甲方委托的物业管理公司制定并通

告乙方知晓的包括但不限于租户手册、管理规约等在内的与一项

目包（括本合同项下商铺）使用、运营、管理、服务、收费等相关的

各项规章制度。乙方同意甲方及/或商场物业管理方有权根据一项

目的实际管理需要对相关制度规定进行修订，并以修订后的一项

目制度规定为准。

1.11公用事业费：指商铺因经营需要使用公用设施如水、电、

气如（有）、电话如（有）而产生的等费用。

1.12其他费用：指乙方应支付给政府的各项费用如（垃圾清运

费等）以及