既有多层住宅加装电梯委托管理协议、安全管理制度、日常安全管理检查内容记录表、安全技术档案、电梯维护保养合同.docxVIP

附录A

（资料性）

平层入户示意图

注：阴影区域所示为既有多层住宅

图A.1?平层入户立面图和剖面图

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附录B

（资料性）

半层入户示意图

注：阴影区域所示为既有多层住宅

图D.1?半层入户立面图和剖面图

附录C

（资料性）

既有多层住宅加装电梯委托管理协议既有多层住宅加装电梯委托管理协议甲方：乙方：为保障既有多层住宅加装电梯（含加装的电梯和因加装电梯而新增的建（构）筑物）的安全运行,明确甲、乙方的权利义务,经协商一致,就既有多层住宅加装电梯管理相关事宜达成如下协议:第一条委托管理内容甲方将地址为区路弄号的加装电梯（设备代码：）的管理委托乙方实施。委托管理内容如下第项：1.电梯管理甲方委托乙方按照相关法律法规、安全技术规范的规定实施电梯管理。协议有效期内，乙方作为使用管理单位，甲方为使用管理单位，乙方仅负责电梯紧急报警装置监控室端管理，不含其他使用管理职责；配合甲方及电梯维护保养单位做好相关工作。电梯维护保养单位名称：，联系方式：，应急救援电话：

既有多层住宅加装电梯委托管理协议

甲方：

乙方：

为保障既有多层住宅加装电梯（含加装的电梯和因加装电梯而新增的建（构）筑物）的安全运行,明确甲、乙方的权利义务,经协商一致,就既有多层住宅加装电梯管理相关事宜达成如下协议:

第一条委托管理内容

甲方将地址为区路弄号的加装电梯（设备代码：）的管理委托乙方实施。委托管理内容如下第项：

1.电梯管理

甲方委托乙方按照相关法律法规、安全技术规范的规定实施电梯管理。协议有效期内，乙方作为使用管理单位，甲方为使用管理单位，乙方仅负责电梯紧急报警装置监控室端管理，不含其他使用管理职责；配合甲方及电梯维护保养单位做好相关工作。电梯维护保养单位名称：，联系方式：，应急救援电话：。协议有效期内上述相关信息发生变更的，甲方应当书面告知乙方。

2.因加装电梯而新增的建（构）筑物（如围护结构、附属设施设备等）管理。

3.加装电梯日常运维所需资金账户开设及管理。

第二条委托管理职责

本协议有效期内，乙方作为使用管理单位的，应严格按照《民法典》《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《上海市电梯安全管理办法》及特种设备相关安全技术规范的规定，做好加装电梯的安全使用管理工作,保障电梯安全运行，并对加装电梯的日常使用管理及安全运行负责。

第三条委托管理期限

委托管理期限自（□电梯完成使用登记之日/□年月日）起至年月日。

第四条委托管理费

第四条委托管理费

委托管理费根据委托管理的内容所对应的具体服务事项确定，相关费用从加装电梯日常运维资金账户中列支。

甲方应当按照下列第项约定向乙方支付委托管理费，委托管理费具体构成详见附件。

1.于每年月底前向乙方支付下一年度管理费元；

2.于每月月底前向乙方支付次月管理费元；

3.其他：。

协议签订后日内，甲方应将加装电梯日常运维资金元存入加装电梯日常运维资金账户。

第五条电梯使用管理

1.甲方应在（□电梯监督检验合格/□协议签订）后日内，向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明等有关资料。乙方应对每台电梯建立完整的安全技术档案，并可供甲方查阅；

2.乙方应按规定设置电梯安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，对电梯的使用安全负责；

3.乙方无电梯制造、安装、改造、修理资质的，应委托取得相应资质的电梯生产单位对电梯实施日常维护保养,并与之签订维护保养合同；

4.乙方应按照安全技术规范的要求，在检验合格有效期届满前一个月向特种设备安全检验机构提出电梯定期检验申请；

5.乙方应制定电梯事故应急专项预案，定期进行应急演练。发生事故应及时上报，并配合做好事故调查处理等工作；

6.乙方应落实专人确保24小时及时响应乘客被困电梯轿厢报警，接到被困报警后，应在5分钟内通知甲方和电梯维护保养单位采取紧