【厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书】房屋征收与补偿协议书(共4页).docxVIP

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厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书房屋征收与补偿协议书(共4页)

第一部分：协议当事人

甲方（征收人）：厦门市区人民政府

地址：厦门市区路号

法定代表人：X职务：区长

联系电话：X

乙方（被征收人）：X

身份证号码：

住址：厦门市区路号室

联系电话：X

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《厦门市房屋征收与补偿规定》等相关法律法规，甲乙双方就乙方位于厦门市区路号的房屋征收与补偿事宜，经平等协商，达成如下协议：

第二部分：被征收房屋基本情况

1.房屋坐落：厦门市区路号单元

2.房屋产权证号：厦房权证第X号

3.房屋用途：住宅/商业/办公（根据实际情况填写）

4.房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构/钢结构（根据实际情况填写）

5.建筑面积：平方米（其中：套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米）

6.房屋建成年份：年

7.房屋装修情况：简装/精装/毛坯（根据实际情况填写）

8.房屋附属物情况：包括但不限于阳台、储藏室、车库等（根据实际情况详细列出）

乙方保证对上述被征收房屋拥有合法产权，无产权纠纷，未设置抵押权，未被司法机关查封或采取其他强制措施。如因乙方隐瞒上述情况导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

第三部分：征收补偿方式

1.货币补偿

甲方按照《厦门市房屋征收与补偿规定》及评估机构出具的评估报告，向乙方支付货币补偿款共计人民币元（大写：元整）。补偿款包括：

房屋价值补偿：人民币元

装修及附属物补偿：人民币元

搬迁补助费：人民币元

临时安置补助费：人民币元

停产停业损失补偿（如适用）：人民币元

其他补偿：人民币元

2.产权调换

甲方提供位于厦门市区路号小区单元室作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅/商业/办公（根据实际情况填写）。

产权调换差价结算：经评估，被征收房屋价值为人民币元，产权调换房屋价值为人民币元，乙方应向甲方支付差价人民币元/甲方应向乙方支付差价人民币元。

3.货币补偿与产权调换相结合

甲方对乙方部分房屋实行货币补偿，部分实行产权调换，具体如下：

货币补偿部分：人民币元

产权调换房屋：位于厦门市区路号小区单元室，建筑面积平方米

差价结算：乙方应向甲方支付差价人民币元/甲方应向乙方支付差价人民币元

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第四部分：搬迁与安置

1.搬迁期限

乙方应在收到甲方书面搬迁通知之日起日内完成搬迁，并将被征收房屋交付甲方拆除。乙方逾期未搬迁的，甲方有权依法申请人民法院强制执行。

2.临时安置

（1）乙方自行解决临时安置用房的，甲方应支付临时安置补助费，标准为每月每平方米元，共计人民币元/月，支付期限自乙方完成搬迁之日起至产权调换房屋交付之日止，或货币补偿方案确定的安置期限届满之日止。

（2）甲方提供临时安置用房的，乙方应在甲方提供的临时安置用房内居住，临时安置用房位于厦门市区路号，建筑面积约平方米，使用期限为个月。

3.搬迁补助

甲方应向乙方支付搬迁补助费，标准为每户人民币元，或按建筑面积每平方米元计算，共计人民币元。

第五部分：产权调换房屋交付与权属登记

1.产权调换房屋交付

甲方应于年月日前将产权调换房屋交付乙方使用。产权调换房屋应当符合国家质量安全标准，并具备基本使用条件。

2.权属登记

甲方应在产权调换房屋交付后日内，协助乙方办理不动产权属登记手续。办理权属登记所需税费，按照国家及厦门市有关规定执行。

3.面积差异处理

产权调换房屋实际建筑面积与协议约定建筑面积差异在±3%以内（含3%）的，按照协议约定的单价结算差价；差异超过±3%的，乙方有权选择解除协议或按照协议约定的单价结算差价。

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第六部分：违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按协议约定时间支付补偿款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之二向乙方支付违约金。

（2）若甲方未按协议约定时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按被征收房屋评估价值的万分之三向乙方支付违约金，并继续履行交付义务。

（3）若甲方提供的产权调换房屋不符合协议约定的质量标准或面积差异超过3%，乙方有权要求甲方修复、更换或解除协议，并赔偿相应损失。

2.乙方违约