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棚改知识培训

课件

汇报人：XX

目录

01棚改政策解读

02棚改项目管理

03棚改规划设计

04棚改实施操作

05棚改案例分析

06棚改知识培训方法

棚改政策解读

第一章

政策背景与02消除安全拆迁改造老旧危房，保障居

隐患民生命财产安全。

目的

01城市化进棚改应对城市住房问题，提

程加速升居民生活质量。

棚改项目流程

010203

规划确定范围评估协商安置拆迁建设回迁

政府规划，确定棚改调查评估，协商签订拆迁房屋，建设新房，

范围。安置协议。居民回迁。

补偿与安置标准

现金补偿房屋置换

按房屋评估价及装修补偿依房屋类型比例置换

棚改项目管理

第二章

项目立项与审批

立项申请批复

提交项目建议书，获发

改委立项批复。

规划环评用地审批

获规划、环评许可，通

过用地审批，取得土地

使用证。

资金管理与使用

专项资金制度资金使用监管

设立棚改专项资金，专款专用，确保加强资金使用监督，采用财务软件，

资金安全有效。实现全流程智能化管理。

项目进度控制

制定进度计划进度实时监控

明确各阶段任务与时间，确保项目采用甘特图等工具，实时跟踪并调

按期推进。整项目进度。

棚改规划设计

第三章

规划设计原则

统筹分步实施01保护改造结合02

综合考虑因素，分步推进改造，完善城市功能。保护历史文化，恢复历史原貌，协调新建筑风貌。

建筑设计要点

适老化设计完善配套设施

注重通用性、无障碍及物理环境设加强科教文卫及基础设施建设，提

计。升社区便利性。

环境与配套设施

绿化与景观配套设施完善

小区绿化率高，景观设计融入教育、医疗、商业等设施齐全，

自然元素。提升居民生活质量。

棚改实施操作

第四章

拆迁流程与方法

前期准备阶段

取得批文，开设账户

签订协议阶段

评估房屋，