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赠与房屋的协议

甲方（赠与人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

乙方（受赠人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

鉴于甲方自愿将其名下房屋赠与乙方，双方为明确赠与房屋的权利义务，特订立本协议，以兹共同遵守。以下为协议内容：

一、赠与房屋基本情况

1.1房屋位于【房屋地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋性质为【房屋性质】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2房屋附着物及配套设施：房屋内部装修、家具、家电等附属设施，以及房屋所属土地范围内的附属物，均随房屋一并赠与乙方。

二、赠与条件

2.1甲方保证对赠与房屋拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务负担等情况。

2.2乙方接受赠与后，应按照甲方的意愿合理使用房屋，不得随意改变房屋结构和用途。

2.3乙方应承担房屋赠与过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

2.4乙方应遵守我国法律法规，不得利用赠与房屋从事违法犯罪活动。

三、赠与程序

3.1双方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理赠与手续，包括但不限于签订赠与合同、办理房屋过户手续等。

3.2乙方应在赠与合同签订后【约定时间】内，将房屋过户至乙方名下。

3.3双方应按照我国法律法规规定，如实提供相关资料，确保赠与行为的合法性。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定合理使用房屋，并承担相应责任。

（2）甲方应在赠与过程中提供真实、准确的信息，确保赠与行为的合法性。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，确保赠与行为的合法性。

（2）乙方应在赠与合同签订后，按照约定时间办理房屋过户手续，并承担相关税费。

（3）乙方应合理使用房屋，不得随意改变房屋结构和用途，确保房屋安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致赠与行为无法实施或产生纠纷，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本协议，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

5.3乙方违反本协议，导致房屋无法正常使用或产生纠纷，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：【甲方姓名】

签名（或盖章）：____________

签订日期：【签订日期】

乙方（受赠人）：【乙方姓名】

签名（或盖章）：____________

签订日期：【签订日期】

以下为补充协议内容，以丰富本赠与房屋协议：

八、房屋使用及维修

8.1乙方在使用房屋过程中，应按照我国法律法规和物业管理规定，合理使用房屋设施，确保房屋安全。

8.2乙方应定期对房屋进行维修、养护，确保房屋设施正常运行。

8.3乙方在房屋维修过程中，如需改变房屋结构，应征得甲方同意，并确保房屋安全。

九、房屋继承与转让

9.1乙方取得房屋所有权后，有权依法继承、转让房屋。

9.2乙方在转让房屋时，应提前通知甲方，并确保房屋转让的合法性。

9.3乙方在转让房屋时，应按照我国法律法规规定，办理相关手续，并承担相应税费。

十、房屋租赁

10.1乙方取得房屋所有权后，有权依法出租房屋。

10.2乙方在出租房屋时，应按照我国法律法规规定，办理相关手续，并承担相应税费。

10.3乙方在出租房屋时，应确保租赁合同的合法性，并遵守我国租赁法律法规。

十一、房屋管理与物业管理

11.1乙方应按照我国物业管理规定，积极参与物业管理活动，维护房屋及配套设施的正常使用。

11.2乙方应按时缴纳物业管理费、公共事业费等相关费用。

11.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内外从事违法经营活动。

十二、其他事项

12.1本协议未涉及的事项，双方应按照我国法律法规和诚实信用原则协商解决。

12.2本协议的修改、补充，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式达成一致。

12.3本协议的解除、终止，应由甲乙双方协商一致，并按照我国法律法规规定办理相关手续。

甲方（赠与人）：【甲方姓名】

签名（或盖章）：____________

签订日期：【签订日期】

乙方（受赠人）：【乙方姓名】

签名（或盖章）：____________

签订日期：【签订日期】