按揭贷款抵押贷款合同(标准版).docxVIP

按揭贷款抵押贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供按揭贷款抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：__________________平方米，其中建筑面积：__________________平方米，土地使用权面积：__________________平方米。

4、抵押物权属情况：甲方保证抵押物为其合法拥有或有权处分的财产，抵押物权属清晰，不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利限制情形。甲方已向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、他项权证书等。

5、抵押物价值评估：甲方同意委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。评估报告作为本合同附件，具有同等法律效力。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的贷款本金__________________元，利息（包括但不限于同期贷款利率、逾期利息、罚息等），以及甲方因贷款所产生的其他费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方结清全部贷款本息之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或限制。

2、甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的一切费用。

3、甲方应保证抵押物的完好，并负责维护抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。

4、甲方应按时足额支付贷款本息及其他相关费用，如发生逾期，应向乙方支付逾期利息，并承担乙方的催收费用。

5、甲方应定期向乙方提供财务报表及其他乙方要求的资料，接受乙方的监督。

6、如抵押物的价值因市场价格波动、自然灾害等原因而下降，甲方应立即向乙方提供补充担保，直至抵押物的价值恢复到贷款金额的150%以上。

7、甲方在抵押期间，如需转让、出租、抵押、拆除或改变抵押物结构、用途等，应事先书面通知乙方，并经乙方同意。

8、甲方应配合乙方购买贷款抵押物保险，保险金额不得低于评估价值的130%，保险期间应覆盖整个抵押期间，保险权益归乙方所有。保险费用由甲方承担。

9、如甲方违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布贷款提前到期、处分抵押物等措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定的利率和期限向甲方提供贷款。

2、乙方有权对甲方提供的资料进行审查，并有权根据审查结果决定是否提供贷款及贷款的额度、利率和期限。

3、乙方有权要求甲方提供贷款用途说明，并监督贷款资金的用途，确保贷款资金用于约定的用途。

4、乙方有权要求甲方提供财务报表及其他相关资料，并有权对甲方的财务状况进行监督。

5、乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方发放贷款，并保证贷款资金的安全和及时到位。

6、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担抵押登记费用。

7、乙方应按照本合同约定的利率和期限向甲方收取利息及其他相关费用。

8、如甲方违反本合同约定的任何条款，乙方有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布贷款提前到期、处分抵押物等措施。

9、乙方应妥善保管抵押物，并在抵押期间对抵押物进行监督，如发现抵押物价值下降或存在安全隐患，应及时通知甲方并要求甲方采取补救措施。

10、乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方收取利息及其他相关费用。

11、如发生贷款抵押物保险事故，乙方应有权直接向保险公司索赔，所得保险赔偿金应优先用于偿还乙方贷款本息。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方方为抵押物的合法权利人，并有权依法处分抵押物。

五、贷款发放

1、乙方应在抵押登记完成之日起____日内，按照本合同约定的金额和期限向甲方发放贷款。

2、贷款发放方式为：__________________。

3、甲方应在收到贷款后，按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本息。

六、违约责任

1、甲方未按时足额支付贷款本息的，应按照每天万分之____的比例向乙方支付逾期利息，并承担乙方的催收费用。

2、甲方违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权采取包括但不